Bari: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bari, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante 7, Milano.
La basilica di San Nicola, che custodisce dal 1087 le reliquie del santo portate da Myra, è il cuore della città vecchia di Bari, stretta tra il porto e il lungomare. Capoluogo della Puglia, Bari è un grande porto passeggeri verso i Balcani e la Grecia, sede universitaria e della Fiera del Levante.
Rispetto al 2011 la popolazione è stabile: 316.226 residenti a fine 2023 contro 315.933 al censimento 2011 (+0,1%). In città vive il 25,9% degli abitanti della città metropolitana. Il capoluogo è però più anziano del suo territorio: età media stimata di 47,2 anni contro 45,8, e il 25,7% di over 65 contro il 23,7%. I residenti stranieri sono il 4,6%.
Sul fronte dei terremoti Bari è in zona sismica 3, come 34 dei 41 comuni della città metropolitana; gli altri 7 sono in zona 4. L'accelerazione del terreno attesa nel centro abitato è di circa 0,071 g, un valore moderato. Le norme antisismiche per le costruzioni nuove si applicano comunque, e per un palazzo d'epoca o un condominio di qualche decennio fa la documentazione sulle strutture resta utile.
Tra i servizi, gli elenchi del Ministero della Salute contano 99 farmacie, 0,31 ogni 1.000 abitanti come nella media metropolitana. Nei dati di Overture Maps risultano 271 strutture sanitarie (0,86 ogni 1.000 abitanti contro 0,62) e 1.555 tra bar e ristoranti, mentre i supermercati sono meno fitti che nei comuni intorno, 0,35 ogni 1.000 abitanti contro 0,54.
Il catasto non riserva sorprese: l'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe e il report arriva a foglio e particella dall'indirizzo. Dalla città vecchia sul mare ai quartieri verso l'interno, pericolo di allagamento e prezzi della zona si leggono sul singolo indirizzo, perché cambiano anche a poca distanza.
Punti chiave
- Capoluogo della Puglia e porto verso Balcani e Grecia.
- Popolazione stabile: 316.226 residenti (+0,1% dal 2011).
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,071 g.
- Più anziana della città metropolitana: età media 47,2 anni.
In breve
Bari è capoluogo della provincia di Bari, in Puglia. A fine 2023 contava 316.226 residenti, il comune più popoloso della provincia. Qui vive il 26% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Bari è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (34 su 41) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,071 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra, anche dentro lo stesso comune: per questo non lo riassumiamo con un numero per tutta Bari.
Il report lo controlla sul punto dell'indirizzo con le mappe nazionali di ISPRA e ti dice in parole semplici se l'edificio ricade in un'area a rischio. La mappa ufficiale si consulta anche su IdroGEO.
Prezzi delle case
Non pubblichiamo tabelle di prezzi per comune. Nel report trovi il prezzo minimo e massimo al metro quadro della zona dell'indirizzo, dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), con il semestre del dato. È un intervallo per zona, non il valore di una casa.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bari risultano 204 scuole e 99 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 111 attività di alimentari e supermercati, 271 strutture sanitarie, 206 strutture sportive e 27 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
I dati raccolgono attività da più fornitori: possono mancare servizi o comparire attività chiuse. Il report conta i servizi a 500 metri e a 1 chilometro dall'indirizzo.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico: nel report il blocco lo dice in modo esplicito, senza inventare distanze.
Catasto
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Bari: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-08-19.0.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 072006. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.