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Tavernerio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Provinciale 1, Tavernerio.

Tavernerio, le colline tra Como ed Erba

Tavernerio occupa le colline che salgono a est di Como, lungo la strada che porta verso Erba e la Brianza comasca. Oltre al capoluogo il comune comprende le frazioni di Solzago e Ponzate. La casa comunale sta sui 450 metri, e si sente: inverni da zona climatica E, vie in salita, boschi alle spalle delle case.

Per molti residenti la città di riferimento è Como, che si raggiunge in pochi minuti di auto; per Milano si passa dalla Brianza o dalla stazione di Como. Il comune è soprattutto residenziale, con villette e piccoli condomini sparsi sul versante. I locali sono pochi: 13 fra bar e ristoranti, 2,31 ogni 1.000 abitanti contro 4,46 in provincia. Per spesa, sport e uscite si scende in città, e il report misura dall'indirizzo le distanze reali da scuole, farmacie e negozi.

Nel 2023 i residenti erano 5.629, in calo dell'1,3% rispetto al 2011. La popolazione è un po' più matura di quella comasca: età media di 47,3 anni contro 46,3, over 65 al 25,9% contro il 24,1%. Gli stranieri sono il 7,8% e i redditi dichiarati sono in linea con la media della provincia.

Sul fronte sismico il quadro è tranquillo. Tutti i 147 comuni della provincia di Como sono in zona 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,042 g. Su un terreno in pendio conviene guardare altro: muri di contenimento, scolo delle acque, umidità nei seminterrati e nei box ricavati nel terreno.

Lungo i torrenti e sui versanti più ripidi il pericolo di frane e allagamenti cambia da una via all'altra, e il report lo controlla sull'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi dall'indirizzo si risale al lotto dell'edificio.

Punti chiave

  • Colline a est di Como, casa comunale sui 450 metri.
  • 5.629 residenti nel 2023, in calo dell'1,3% dal 2011.
  • Zona sismica 4, come tutta la provincia di Como.
  • Pochi locali: 2,31 bar e ristoranti ogni 1.000 abitanti.

In breve

Tavernerio è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 5.629 residenti, 27° su 147 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Tavernerio è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,042 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,3%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tavernerio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.691 euro, in linea con la provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Tavernerio è in zona climatica E, con 2.723 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 460 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Tavernerio risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.

Le farmacie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,3).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Tavernerio.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,9% del territorio di Tavernerio, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Tavernerio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Tavernerio non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tavernerio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Tavernerio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 31 sezioni di censimento abitate a Tavernerio. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 25,5%
  • buona 74,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 013222. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.