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Tarsia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Umberto Primo 1, Tarsia.

Tarsia, la valle del Crati e il lago della riserva

L'autostrada del Mediterraneo ha due uscite che portano il nome di Tarsia, e questo dice molto della posizione del paese: sta nella media valle del Crati, sui duecento metri, a una mezz'ora da Cosenza e a una distanza simile dalla piana di Sibari. Nel territorio c'è il lago di Tarsia, un invaso sul Crati protetto come riserva naturale, e il museo che ricorda il campo di internamento di Ferramonti, attivo durante la seconda guerra mondiale.

Il paese ha un nucleo storico sul colle e una parte più recente verso la valle, dove passano le strade principali. Chi compra trova case di paese, villette e case di campagna con terreno, spesso con uliveti. Su molte abitazioni costruite o ampliate in tempi diversi conviene verificare la corrispondenza tra pratiche edilizie, catasto e stato dei luoghi.

I residenti sono 1.825 nel 2023, in calo del 14,7% rispetto al 2011. L'età media di 46,3 anni è simile a quella provinciale (46,1), gli over 65 sono il 25,0% e gli stranieri il 5,0%. I redditi dichiarati restano sotto la media della provincia di Cosenza.

La valle del Crati è un'area sismica importante. Tarsia è in zona 2, come altri 84 comuni della provincia, ma l'accelerazione attesa nel centro abitato è alta: 0,269 g. Il progetto strutturale e il collaudo sono i primi documenti da chiedere.

Le case nel fondovalle, vicino al fiume, vanno guardate anche dal punto di vista degli allagamenti. Il report, dall'indirizzo, usa le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate per individuare la particella e controlla le mappe ufficiali di alluvioni e frane.

Punti chiave

  • Media valle del Crati, con due uscite sull'autostrada.
  • Lago di Tarsia riserva naturale; museo di Ferramonti.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,269 g.
  • Case nel fondovalle: aree allagabili da controllare.

In breve

Tarsia è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 1.825 residenti, 80° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Tarsia è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,269 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Tarsia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,7%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,0%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tarsia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.817 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Tarsia è in zona climatica C, con 1.201 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 192 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Tarsia risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,3% del territorio di Tarsia, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 6,3 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Tarsia ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tarsia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Tarsia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate a Tarsia. Metà dei residenti vive in zone con indice 51 o più.

Residenti per fascia

  • scarsa 2,2%
  • modesta 31,3%
  • discreta 66,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078145. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.