Suzzara: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Mantova, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Suzzara
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Strada Villa Inferiore 1, Suzzara.
Suzzara, l'Iveco e la bassa pianura vicino al Po
Nel basso Mantovano, sulla riva destra del Po e vicino al confine con l'Emilia, Suzzara è una cittadina di pianura con una forte identità industriale. Il suo nome è legato allo stabilimento Iveco dove si costruisce il furgone Daily, uno dei maggiori poli produttivi della provincia di Mantova, attorno al quale lavorano molte aziende fornitrici.
La stazione è un piccolo nodo ferroviario: qui si incrociano la linea tra Mantova e Modena e quella che collega Parma a Ferrara. Mantova, il capoluogo, è a una ventina di chilometri. Il centro è raccolto e piano, con case a due o tre piani; intorno si allargano quartieri di villette e le frazioni agricole con le vecchie corti, alcune ristrutturate, altre ancora da recuperare.
La popolazione cresce: 21.146 residenti nel 2023, il 2,9% in più rispetto al 2011. L'età media stimata, 44,9 anni, è sotto quella provinciale (46,4), e gli stranieri sono il 16,5%, una quota alta legata anche al lavoro in fabbrica. I redditi dichiarati sono in linea con la media della provincia.
Il terremoto dell'Emilia del 2012 si fece sentire forte anche nel basso Mantovano. Suzzara è in zona sismica 3, come 59 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,090 g. Per una casa colonica, una palazzina degli anni Sessanta o un vecchio edificio produttivo trasformato conviene sapere se ci sono stati danni e interventi dopo quel sisma.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo. In una pianura bassa, protetta dagli argini del Po e attraversata da canali di bonifica, il pericolo di allagamento si legge sul singolo indirizzo.
Punti chiave
- Stabilimento Iveco del Daily e tante aziende fornitrici.
- Stazione tra le linee per Mantova, Modena, Parma e Ferrara.
- In crescita del 2,9% dal 2011, stranieri al 16,5%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,090 g.
In breve
Suzzara è un comune della provincia di Mantova, in Lombardia. A fine 2023 contava 21.146 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Suzzara è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 64) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,090 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,9%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 16,5%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Suzzara ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.690 euro, in linea con la provincia (25.367 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Suzzara è in zona climatica E, con 2.435 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 20 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Suzzara risultano 18 scuole e 6 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 13 strutture sanitarie, 15 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 2 fermate del trasporto pubblico. Sono circa 0,1 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,1% del territorio di Suzzara, contro il 10,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,3 ettari.
Radon e siti contaminati
Suzzara non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Suzzara non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Suzzara: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Suzzara sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 165 sezioni di censimento abitate a Suzzara. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- modesta 5,7%
- discreta 50,8%
- buona 43,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 020065. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.