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Sutera: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Caltanissetta, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Senatore Giuseppe Mormino 1, Sutera.

Sutera, il Rabato sotto la rupe di San Paolino

Sutera si riconosce da lontano: le case si stringono ai piedi del monte San Paolino, una rupe di gesso che domina le colline dell'entroterra siciliano, con in cima il santuario. Il quartiere più antico è il Rabato, di origine araba, fatto di vicoli e scalinate. Il paese sta sui 590 metri, in una zona di campi di grano e pascoli, e Caltanissetta è il capoluogo di riferimento.

Comprare qui significa quasi sempre scegliere una casa in pietra nel centro storico, piccola o su più livelli, spesso da ristrutturare, con accessi pedonali e strade ripide. Per servizi, scuole superiori e ospedale si va in auto nei centri più grandi. Gli inverni sono moderati (zona climatica D) e le estati calde. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Sutera ha perso molti abitanti: 1.156 nel 2023, 280 in meno del 2011, il 19,5%. L'età media è di 50,9 anni contro 45,2 nella provincia di Caltanissetta, gli over 65 sono il 31,9% contro il 23,3%, e gli stranieri il 4,4%.

Il comune è in zona sismica 3, come 18 dei 22 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,068 g. In una casa antica in muratura conviene comunque far controllare muri, solai e tetto prima dell'acquisto.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo. Sotto la rupe e sui versanti il pericolo di frane cambia da un vicolo all'altro, e si legge sulle mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Case ai piedi del monte San Paolino, con il quartiere Rabato.
  • Residenti in calo del 19,5% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,068 g.
  • Centro ripido: accessi e frane da controllare per indirizzo.

In breve

Sutera è un comune della provincia di Caltanissetta, in Sicilia. A fine 2023 contava 1.156 residenti, tra i più piccoli della provincia (20° su 22 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Sutera è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (18 su 22) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,068 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 19,5%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 4,4%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sutera ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.795 euro, meno della media della provincia (19.090 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Sutera è in zona climatica D, con 1.557 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 590 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sutera risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,6% del territorio di Sutera, contro il 4,8% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Sutera non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sutera: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Sutera sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Sutera. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 55,4%
  • buona 44,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 085020. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.