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Campofranco: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Caltanissetta, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Santa Croce 1, Campofranco.

Campofranco, colline di grano nel nord del Nisseno

Campofranco è un paese dell'entroterra siciliano, nella parte settentrionale della provincia di Caltanissetta, al confine con l'Agrigentino. Intorno si stendono colline coltivate a grano, pascoli e qualche uliveto, con il centro abitato sui 350 metri. È una Sicilia interna, lontana dal mare e dalle città: per ospedale, uffici e scuole superiori ci si sposta verso Caltanissetta o verso i centri più grandi della zona.

Il paese ha vissuto a lungo di agricoltura e, come molti comuni dell'area, ha visto partire molte persone verso il Nord e l'estero. I numeri lo mostrano con chiarezza: i residenti sono 2.599 (2023), in calo del 19,2% rispetto al 2011. Gli over 65 sono il 31,8%, molto sopra il 23,3% della provincia, e l'età media è di 51,0 anni. Gli stranieri sono appena l'1,4%.

Per chi compra il mercato offre case in centro a costi bassi, spesso chiuse da anni o abitate solo d'estate da chi torna. Il prezzo d'acquisto è solo una parte della spesa: in una casa ferma da tempo vanno messi in conto tetto, umidità, impianti e infissi. I redditi medi sono sotto la media provinciale.

Per i terremoti Campofranco è in zona 3, con un'accelerazione attesa di 0,067 g, un valore contenuto per la Sicilia. Conviene comunque verificare lo stato delle murature e dei solai, soprattutto nelle case più vecchie in pietra e gesso.

Sulle colline argillose dell'entroterra contano pendenza e drenaggio del terreno. Il report legge per l'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti e misura le distanze dai servizi.

Punti chiave

  • Entroterra nord della provincia di Caltanissetta.
  • Residenti in calo del 19,2% dal 2011.
  • Over 65 al 31,8%, provincia al 23,3%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,067 g.

In breve

Campofranco è un comune della provincia di Caltanissetta, in Sicilia. A fine 2023 contava 2.599 residenti, 15° su 22 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Campofranco è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (18 su 22) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,067 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 19,2%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Campofranco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.283 euro, meno della media della provincia (19.090 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Campofranco è in zona climatica C, con 1.192 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 350 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Campofranco risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,7% del territorio di Campofranco, contro il 4,8% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Campofranco non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Campofranco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Campofranco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Campofranco. Metà dei residenti vive in zone con indice 83 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 5,0%
  • buona 16,4%
  • molto buona 78,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 085005. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.