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Gela: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Caltanissetta, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Venezia 1, Gela.

Gela, la città greca sul golfo e il polo energetico

Gela è una delle città più antiche della Sicilia, fondata dai coloni greci sulla costa meridionale, e di quel passato restano le mura di Capo Soprano e l'acropoli. Nel Novecento la sua storia ha preso un'altra strada con il grande stabilimento petrolchimico, oggi trasformato in bioraffineria: ha portato lavoro, e l'area industriale è diventata un sito di interesse nazionale per le bonifiche ambientali.

È il comune più popoloso della provincia di Caltanissetta, più del capoluogo, e ne raccoglie il 28,7% degli abitanti. La città si allunga sul golfo, con il lungomare e le spiagge, e alle spalle si apre la piana, coltivata a carciofi, ortaggi e grano. Lo sbarco alleato del 1943 avvenne proprio su queste coste.

Molti quartieri sono cresciuti in fretta negli anni dello sviluppo industriale, spesso fuori da ogni piano, e a Gela l'abusivismo edilizio è stato per decenni un problema noto. Prima di comprare conviene far verificare da un tecnico titoli edilizi, condoni e agibilità, e guardare la distanza dell'immobile dalla zona industriale.

I residenti sono 70.856 nel 2023, in calo del 6,4% rispetto al 2011, cioè 4.812 in meno. La città resta più giovane della provincia, con un'età media di 43,7 anni contro 45,2, e gli stranieri sono pochi, il 2,1%. I redditi medi dichiarati sono sopra la media provinciale.

Gela è uno dei soli 4 comuni della provincia in zona sismica 2, mentre gli altri 18 sono in zona 3; l'accelerazione attesa è di circa 0,091 g. Nei condomini costruiti tra gli anni Sessanta e Ottanta conviene chiedere se esistono verifiche sulle strutture. Il clima è caldo, zona climatica B: d'estate conta più l'isolamento dal sole che il riscaldamento.

Punti chiave

  • Antica colonia greca, oggi sede di una bioraffineria.
  • Il comune più popoloso della provincia: il 28,7% degli abitanti.
  • Titoli edilizi e condoni da verificare prima del rogito.
  • Zona sismica 2, come solo 4 comuni della provincia.

In breve

Gela è un comune della provincia di Caltanissetta, in Sicilia. A fine 2023 contava 70.856 residenti, il comune più popoloso della provincia. Qui vive il 29% degli abitanti della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Gela è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 4 comuni su 22 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,091 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Gela conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,4%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 2,1%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gela ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.628 euro, più della media della provincia (19.090 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Gela è in zona climatica B, con 822 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 46 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gela risultano 67 scuole e 23 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 23 attività di alimentari e supermercati, 41 strutture sanitarie, 34 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,7% del territorio di Gela, contro il 4,8% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 6,4 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Gela ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 10 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gela: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Gela sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 1.536 sezioni di censimento abitate a Gela. Metà dei residenti vive in zone con indice 80 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,0%
  • discreta 11,4%
  • buona 36,6%
  • molto buona 51,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 085007. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.