Bompensiere: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Caltanissetta, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Principe di Scalea 1, Bompensiere.
Bompensiere, un paese di collina nell'interno nisseno
Nell'interno della Sicilia, sulle colline della provincia di Caltanissetta, Bompensiere è un piccolo comune agricolo di collina. Intorno al paese ci sono campagne aperte e colline, e per lavoro, scuole superiori e ospedale si va in auto verso Caltanissetta e i centri più grandi della zona.
Il calo della popolazione è forte. Nel 2023 i residenti erano 478, il 21,6% in meno rispetto ai 610 del 2011. L'età media è di 51,5 anni contro 45,2 della provincia, e gli over 65 sono il 30,1%, contro il 23,3%. Gli stranieri sono il 0,6%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Le case in vendita sono in gran parte abitazioni di famiglia da sistemare. Prima di fare un'offerta conviene far vedere l'immobile a un tecnico: tetto, infiltrazioni, impianti e regolarità urbanistica sono i punti su cui si scoprono le sorprese. In zona climatica C l'inverno è breve, mentre il caldo estivo rende importanti l'isolamento del tetto e l'ombreggiatura.
Bompensiere è in zona sismica 3, come 18 dei 22 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,065 g. Per un edificio in muratura vecchia resta utile chiedere se sono stati fatti lavori sulle strutture.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report passa dall'indirizzo alla particella. Sulle colline dell'interno siciliano il pericolo di frana cambia da un versante all'altro: il report lo controlla sulle mappe ufficiali per il punto esatto.
Punti chiave
- Collina dell'interno siciliano, provincia di Caltanissetta.
- 478 residenti nel 2023, in calo del 21,6% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,065 g.
- Case di famiglia: tetto, impianti e pratiche da verificare.
In breve
Bompensiere è un comune della provincia di Caltanissetta, in Sicilia. A fine 2023 contava 478 residenti, tra i più piccoli della provincia (22° su 22 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Bompensiere è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (18 su 22) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,065 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 21,6%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 0,6%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bompensiere ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.636 euro, meno della media della provincia (19.090 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Bompensiere è in zona climatica C, con 1.090 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 283 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bompensiere risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,2% del territorio di Bompensiere, contro il 4,8% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Bompensiere c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bompensiere: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Bompensiere sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Bompensiere. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 99,6%
- buona 0,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 085002. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.