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Sustinente: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Mantova, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Guglielmo Marconi 43, Sustinente.

Sustinente, la bassa mantovana lungo il Po

Argini, campi e strade dritte: Sustinente è un comune della pianura mantovana sul Po, a est di Mantova, in un paesaggio che si legge tutto in orizzontale. Il paese sta a pochi metri sul livello del mare e la vita agricola segna ancora il territorio, con corti, cascine e qualche frazione sparsa. Per lavoro e servizi si guarda a Mantova e ai centri più grandi della zona, quasi sempre in auto.

Chi compra qui trova case di paese, villette e vecchie corti rurali, spesso con spazi ampi a prezzi che vanno confrontati zona per zona. Il primo controllo riguarda l'acqua: in un comune sul Po contano la distanza dal fiume, la quota del lotto e le mappe ufficiali degli allagamenti, che il report legge per l'indirizzo preciso. Nelle case vecchie di pianura conviene guardare anche umidità di risalita e stato delle fondazioni.

L'Istat, l'istituto nazionale di statistica, conta 2.034 residenti nel 2023, in calo del 9,2% rispetto ai 2.240 del 2011. L'età media è di 48,3 anni, sopra i 46,4 della provincia, e gli over 65 sono il 27,5% contro il 24,4% provinciale. Gli stranieri sono l'11,0%. I redditi dichiarati restano un po' sotto la media mantovana.

Per il terremoto Sustinente è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,087 g. È un valore moderato, ma nelle costruzioni in mattoni più vecchie vale la pena chiedere com'è legato il tetto ai muri e se ci sono state riparazioni strutturali.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi il report risale dall'indirizzo al lotto.

Punti chiave

  • Pianura mantovana sul Po, a est di Mantova.
  • Residenti in calo del 9,2% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,087 g.
  • Vicino al fiume: quota del lotto e mappe degli allagamenti.

In breve

Sustinente è un comune della provincia di Mantova, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.034 residenti, 50° su 64 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Sustinente è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 64) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,087 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,2%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,0%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sustinente ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.669 euro, meno della media della provincia (25.367 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Sustinente è in zona climatica E, con 2.388 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 17 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sustinente risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Sustinente.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,2% del territorio di Sustinente, contro il 10,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Sustinente non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Sustinente non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sustinente: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Sustinente sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 42 sezioni di censimento abitate a Sustinente. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 6,4%
  • discreta 93,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 020064. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.