Stradella: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giuseppe Garibaldi 1, Stradella.
Stradella, fisarmoniche e vigne dove l'Oltrepò scende al Po
Chi arriva dall'autostrada A21 esce al casello di Broni-Stradella e si trova dove le colline dell'Oltrepò Pavese scendono verso la pianura del Po. Stradella è uno dei centri principali della zona, il 5° comune della provincia per abitanti, e ha una lunga tradizione nella costruzione di fisarmoniche. Intorno, sui colli, ci sono i vigneti che fanno dell'Oltrepò una delle grandi zone del vino lombardo.
In paese c'è la stazione sulla linea tra Voghera e Piacenza: nei dati orari del trasporto pubblico il comune ha 2 linee ferroviarie. La città ha due anime. La parte bassa, piana, raccoglie centro, servizi e quartieri più recenti; salendo verso le colline si trovano case sparse e villette con vista. Le strutture sanitarie sono 1,48 ogni 1.000 abitanti, molto sopra la media provinciale, e i supermercati sono più fitti del resto della provincia.
Nel 2023 i residenti erano 11.459, in calo dell'1,5% rispetto al 2011. L'età media stimata, 47,1 anni, coincide con quella della provincia. Gli stranieri sono il 16,2%, una quota alta per la zona, e le famiglie sono piccole: 2,15 persone in media.
Il pericolo sismico è basso. Stradella è in zona 3 con altri 156 comuni del Pavese, mentre i restanti 27 sono in zona 4; l'accelerazione attesa è di circa 0,092 g. Nelle case in collina conviene guardare più al terreno che alla scossa.
Le colline dell'Oltrepò sono tra le zone della Lombardia con più frane, spesso lente, che muovono il terreno di pochi centimetri l'anno e segnano muri e pavimenti. Prima di comprare una casa sui pendii vale la pena cercare crepe e chiedere se ci sono stati interventi. Il report controlla frane e allagamenti sull'indirizzo e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Stazione sulla linea Voghera-Piacenza, casello A21 Broni-Stradella.
- 2 linee ferroviarie nei dati orari del trasporto pubblico.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,092 g.
- Sulle colline dell'Oltrepò le frane si controllano casa per casa.
In breve
Stradella è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 11.459 residenti, tra i più popolosi della provincia (5° su 184 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Stradella è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,092 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,5%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 16,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Stradella ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.068 euro, in linea con la provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Stradella è in zona climatica E, con 2.619 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 101 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Stradella risultano 7 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 11 attività di alimentari e supermercati, 17 strutture sanitarie e 12 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 1,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 2 linee di treni, 1 linea di autobus. Sono circa 0,1 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 23,7% del territorio di Stradella, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Stradella non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Stradella ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Stradella: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Stradella sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 81 sezioni di censimento abitate a Stradella. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,2%
- discreta 10,1%
- buona 56,3%
- molto buona 33,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 018153. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.