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Stignano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Reggio Calabria, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Favaco 1, Stignano.

Stignano, dalla collina alla costa ionica della Locride

Stignano ha il paese in collina e una parte del territorio che arriva alla costa ionica, nella zona tra Caulonia e Riace, dove la statale ionica corre lungo il mare. Il paesaggio è fatto di uliveti, agrumeti e fiumare, i torrenti larghi e quasi sempre asciutti tipici di questa costa. Per ospedale, scuole superiori e uffici ci si sposta verso Locri o verso i centri più grandi della costa.

La scelta è tra il paese, con case in muratura raccolte sul pendio, e la parte vicina al mare, con costruzioni più recenti, alcune usate come case per l'estate. Il clima è mite (zona climatica C) e il riscaldamento pesa poco; contano di più umidità, infiltrazioni dai tetti piani e manutenzione delle facciate esposte alla salsedine.

1.172 residenti nel 2023, 168 in meno rispetto al 2011 (il 12,5%). L'età media è di 48,1 anni, contro 45,2 in provincia; gli over 65 sono il 28,4% e gli stranieri il 10,2%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Tutti i 97 comuni della provincia di Reggio Calabria sono in zona sismica 1, la più alta; a Stignano l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,147 g. Per una casa in cemento armato conviene chiedere anno del progetto e collaudo, per una in muratura gli eventuali lavori di rinforzo, e in entrambi i casi far fare un sopralluogo a un tecnico.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report arriva al lotto. Lungo le fiumare e nelle zone basse vicino alla costa, gli allagamenti si leggono sulle mappe ufficiali per l'indirizzo preciso.

Punti chiave

  • Collina e costa ionica, tra Caulonia e Riace.
  • Tutti i 97 comuni reggini in zona sismica 1.
  • Residenti in calo del 12,5% dal 2011.
  • Vicino alle fiumare: allagamenti da controllare sull'indirizzo.

In breve

Stignano è un comune della provincia di Reggio Calabria, in Calabria. A fine 2023 contava 1.172 residenti, 62° su 97 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Stignano è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 97 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,147 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Stignano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,5%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,2%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Stignano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.014 euro, meno della media della provincia (19.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Stignano è in zona climatica C, con 1.181 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 343 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Stignano risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sanitaria.

Le farmacie sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,9% del territorio di Stignano, contro il 5,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Stignano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Stignano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Stignano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Stignano. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,4%
  • discreta 98,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 080091. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.