Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Stazzona: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Stazzona

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Cassia 3, Stazzona.

Stazzona, sui versanti sopra Dongo e l'alto lago

Da Dongo, sulla sponda occidentale del lago di Como, una strada sale verso i paesi di montagna alle spalle della riva: Stazzona è uno di questi, sui cinquecento metri. Si vive lontano dal traffico del lungolago, ma negozi, scuole e servizi sono giù, a Dongo e a Gravedona.

Chi compra qui trova case in pietra di paese, molte da ristrutturare, e qualche abitazione più recente. La strada di accesso, il parcheggio e l'esposizione al sole d'inverno contano quanto la metratura, perché in un paese di versante cambiano da un edificio all'altro. Per lavoro, una parte di chi vive nell'alto lago si sposta ogni giorno verso Como o oltre confine.

Nel 2023 i residenti erano 600, 34 in meno rispetto al 2011, con un calo del 5,4%. L'età media è di 48,2 anni, contro 46,3 nella provincia di Como, e gli over 65 sono il 26,7%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il terremoto non è una preoccupazione importante. Tutti i 147 comuni della provincia di Como sono in zona sismica 4, la più bassa, e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,041 g. Nelle vecchie case di pietra contano più tetto, umidità e impianti.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report collega l'indirizzo al lotto. Su versanti ripidi e solcati da torrenti, frane e colate di detriti si controllano sulle mappe ufficiali per il punto esatto della casa.

Punti chiave

  • Paese di montagna alle spalle di Dongo, nell'alto lago di Como.
  • 600 residenti nel 2023, in calo del 5,4% dal 2011.
  • Tutti i 147 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate disponibili.

In breve

Stazzona è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 600 residenti, 121° su 147 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Stazzona è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,041 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,4%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Stazzona ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.450 euro, meno della media della provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Stazzona è in zona climatica E, con 2.801 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 515 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Stazzona risultano 1 scuola.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Stazzona.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,4% del territorio di Stazzona, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Stazzona non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Stazzona non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Stazzona: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Stazzona sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 3 sezioni di censimento abitate a Stazzona. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 013218. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.