Spessa: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Spessa
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Spessetta 1, Spessa.
Spessa, campagna della bassa pavese verso il Po
Spessa è un piccolo comune agricolo della bassa pianura pavese, nella fascia di campagna che si allunga verso il Po. Il territorio è piatto, a una sessantina di metri sul mare, con campi, fossi, cascine e un piccolo centro abitato.
Per chi ci vive Pavia è il riferimento per lavoro, università, ospedale e uffici. Le case sono per lo più abitazioni indipendenti, villette e parti di cascine trasformate; Overture Maps registra in paese 1,81 supermercati ogni 1.000 abitanti, contro 0,57 in provincia. Chi compra una casa vecchia in pianura dovrebbe guardare l'umidità di risalita nei muri, l'isolamento e lo stato degli impianti.
I residenti erano 552 nel 2023, 50 in meno del 2011, un calo dell'8,3%. L'età media è di 47,4 anni, praticamente quella della provincia (47,1), e gli stranieri sono il 16,5%. Le famiglie contano in media 2,24 persone. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Sul terremoto il quadro è moderato: Spessa è in zona sismica 3, come altri 156 comuni della provincia di Pavia, con un'accelerazione attesa di circa 0,088 g. Vicino al Po il tema più concreto è l'acqua: le mappe ufficiali delle aree allagabili del fiume e dei corsi d'acqua minori vanno lette per il singolo indirizzo, ed è quello che fa il report.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune, e dall'indirizzo il report trova il lotto e i suoi confini.
Punti chiave
- Comune agricolo della bassa pianura pavese, verso il Po.
- Stranieri al 16,5%, età media 47,4 anni.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,088 g.
- Aree allagabili del Po da controllare per indirizzo.
In breve
Spessa è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 552 residenti, 142° su 184 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Spessa è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,088 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,3%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 16,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Spessa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.128 euro, meno della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Spessa è in zona climatica E, con 2.628 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 61 metri sul mare.
Servizi
Nei dati di Overture Maps a Spessa risultano 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Spessa.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,9% del territorio di Spessa, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Spessa non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Spessa c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Spessa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Spessa sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Spessa. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 018152. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.