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Soverzene: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Belluno, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Soverzene

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Soverzene.

Soverzene, sotto le montagne lungo la valle del Piave

Tra Ponte nelle Alpi e Longarone la valle del Piave si stringe, e Soverzene sta lì, ai piedi di montagne alte e boscose che salgono subito dietro le case. È un comune piccolo, con il centro e pochi nuclei intorno, abitato da famiglie che lavorano per lo più nella valle o verso Belluno. Le strade di fondovalle e l'autostrada che arriva da Venezia sono a pochi minuti d'auto.

Per chi compra, la prima cosa da guardare è la posizione rispetto al versante e ai corsi d'acqua. Ai piedi di pendii ripidi la caduta di sassi e i torrenti che si gonfiano con i temporali sono temi reali, e il report li controlla sulle mappe ufficiali nel punto dell'indirizzo. La zona climatica è la F: le ore di sole in inverno sono poche, e in una casa vecchia isolamento e caldaia fanno la differenza sui costi.

Il paese si è ridotto: nel 2023 i residenti erano 359, 59 in meno dei 418 del 2011, con un calo del 14,1%. L'età media stimata è di 50,2 anni, vicina ai 48,6 della provincia di Belluno, e gli stranieri residenti sono l'1,1%. I redditi dichiarati sono un po' sopra la media provinciale.

Sul terremoto il dato va letto con attenzione. Il comune è in zona sismica 2, come altri 26 comuni del Bellunese, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,223 g, un valore alto per il Veneto. Prima di comprare una casa in muratura vale la pena chiedere un parere a un tecnico sulle strutture e capire se sono stati fatti interventi di rinforzo.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate ci sono: dall'indirizzo il report risale alla particella.

Punti chiave

  • Nella valle del Piave tra Ponte nelle Alpi e Longarone.
  • Case ai piedi di versanti ripidi: posizione da verificare.
  • 359 residenti, in calo del 14,1% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,223 g.

In breve

Soverzene è un comune della provincia di Belluno, in Veneto. A fine 2023 contava 359 residenti, tra i più piccoli della provincia (56° su 60 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Soverzene è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 27 comuni su 60 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,223 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Soverzene conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,1%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Soverzene ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.961 euro, più della media della provincia (25.271 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Soverzene è in zona climatica F, con 3.271 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 424 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,0% del territorio di Soverzene, contro il 2,9% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Soverzene non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Soverzene non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Soverzene: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Soverzene sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Soverzene. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • buona 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 025057. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.