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Soveria Simeri: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Catanzaro, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Risorgimento 1, Soveria Simeri.

Soveria Simeri, la collina tra Catanzaro e lo Ionio

Tra Catanzaro e la costa ionica, Soveria Simeri occupa le colline che scendono dalla Presila verso il mare. Il capoluogo è vicino e per molti residenti è il riferimento per lavoro, uffici e ospedale; la costa con le sue località balneari si raggiunge in poco tempo.

Il territorio ha un centro storico in collina e zone più recenti lungo le strade che portano verso valle. Chi compra trova case in muratura nel paese e costruzioni più nuove fuori dal centro: le prime chiedono attenzione a tetti, umidità e impianti, le seconde a qualità costruttiva e documenti. Il clima è mite, in zona climatica D, con estati calde.

I residenti sono 1.452 nel 2023. Rispetto al 2011, quando erano 1.643, il calo è dell'11,6%. L'età media è di 47,4 anni (provincia 46,1) e gli over 65 sono il 28,1%. Gli stranieri sono il 4,0%. I redditi dichiarati sono più bassi della media della provincia.

In provincia di Catanzaro convivono zona sismica 1 e zona 2: Soveria Simeri è in zona 2, con altri 34 comuni, e l'accelerazione attesa è di 0,223 g. Prima dell'acquisto è utile sapere quando è stato costruito l'edificio e con quali regole, e se ha certificato di collaudo o lavori di adeguamento.

Sui versanti e vicino ai torrenti che scendono verso lo Ionio il report controlla per l'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report arriva alla particella.

Punti chiave

  • Colline tra Catanzaro e la costa ionica.
  • Residenti in calo dell'11,6% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di 0,223 g.
  • Edifici recenti: chiedere collaudo e documenti strutturali.

In breve

Soveria Simeri è un comune della provincia di Catanzaro, in Calabria. A fine 2023 contava 1.452 residenti, 49° su 80 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Soveria Simeri è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 35 comuni su 80 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,223 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Soveria Simeri conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,6%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Soveria Simeri ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.010 euro, meno della media della provincia (19.667 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Soveria Simeri è in zona climatica D, con 1.426 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 367 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Soveria Simeri risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,3% del territorio di Soveria Simeri, contro il 6,6% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,8 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Soveria Simeri non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Soveria Simeri: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Soveria Simeri sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a Soveria Simeri. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 14,3%
  • buona 85,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 079139. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.