Soveria Mannelli: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Catanzaro, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Garibaldi 1, Soveria Mannelli.
Soveria Mannelli, l'altopiano del Reventino
Soveria Mannelli sta su un altopiano a quasi 800 metri, nella parte interna della provincia di Catanzaro, ai piedi del monte Reventino. È un centro di passaggio lungo la statale che unisce Catanzaro e Cosenza, e ha un'identità economica precisa per un paese di queste dimensioni: qui ha sede la casa editrice Rubbettino, insieme a botteghe e piccole imprese. Catanzaro e Lamezia Terme sono a circa tre quarti d'ora d'auto.
Chi compra trova un paese compatto, con palazzine e case in muratura costruite soprattutto nel Novecento, e intorno campagna e boschi con case sparse. L'altitudine si sente: gli inverni sono freddi e a volte nevosi, e nei costi della casa pesano isolamento e riscaldamento. Per i terreni sui versanti il report controlla pendenza e mappe ufficiali delle frane sull'indirizzo.
I residenti sono 2.784 (2023), in calo dell'11,3% dal 2011, con un'età media di 48,3 anni contro 46,1 della provincia. Gli over 65 sono il 27,6% e gli stranieri l'1,9%. I redditi dichiarati superano la media provinciale.
Il terremoto è il primo punto da verificare. Soveria Mannelli è in zona sismica 1, la più alta, come altri 44 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di 0,276 g. Prima di comprare chiedete il progetto strutturale, il collaudo e le pratiche di eventuali lavori di adeguamento.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva al lotto dall'indirizzo.
Punti chiave
- Altopiano sotto il Reventino, quasi 800 metri
- Sulla statale tra Catanzaro e Cosenza
- Zona sismica 1, accelerazione 0,276 g
- 2.784 residenti, in calo dell'11,3% dal 2011
In breve
Soveria Mannelli è un comune della provincia di Catanzaro, in Calabria. A fine 2023 contava 2.784 residenti, 29° su 80 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Soveria Mannelli è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (45 su 80) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,276 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Soveria Mannelli conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,3%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Soveria Mannelli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.794 euro, più della media della provincia (19.667 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Soveria Mannelli è in zona climatica E, con 2.374 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 774 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Soveria Mannelli risultano 6 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 5 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,4 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,2% del territorio di Soveria Mannelli, contro il 6,6% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Soveria Mannelli non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Soveria Mannelli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Soveria Mannelli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 37 sezioni di censimento abitate a Soveria Mannelli. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 99,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 079138. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.