Sorbo San Basile: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Catanzaro, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Sorbo San Basile
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Villaggio Lagomar 1, Sorbo San Basile.
Sorbo San Basile, paese della Presila sopra Catanzaro
Sulla fascia della Presila catanzarese, dove le colline cominciano a salire verso la Sila Piccola, si trova Sorbo San Basile. Il paese sta sui 600 metri, circondato da boschi e campagne, e guarda verso il basso in direzione di Catanzaro, che resta il riferimento per lavoro, uffici, scuole superiori e ospedale.
La popolazione scende da anni. A fine 2023 i residenti erano 735, 92 in meno rispetto al 2011, un calo dell'11,1%. L'età media è di 46,8 anni, vicina ai 46,1 della provincia, e gli over 65 sono il 23,3%, poco sotto la media provinciale. Gli stranieri sono il 2,0%. I redditi dichiarati restano chiaramente sotto la media della provincia.
Chi guarda case qui trova abitazioni di paese su più livelli, in parte costruite su terreni in pendenza, e qualche casa più recente lungo le strade d'accesso. Gli inverni in quota sono freschi (zona climatica D) e in una casa vecchia le spese di riscaldamento dipendono molto da infissi e isolamento.
Sul terremoto conviene essere attenti. Sorbo San Basile è in zona sismica 2, come altri 34 comuni della provincia di Catanzaro, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,264 g, un valore elevato. Per una casa in muratura chiedete quali interventi sono stati fatti sulle strutture; per un edificio in cemento armato, anno del progetto e collaudo.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune, così il report risale dall'indirizzo alla particella e mostra, per quel punto, pendenza e mappe ufficiali delle frane.
Punti chiave
- Paese della Presila catanzarese, verso la Sila Piccola.
- 735 residenti, in calo dell'11,1% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,264 g.
- Inverni freschi in quota: contano infissi e isolamento.
In breve
Sorbo San Basile è un comune della provincia di Catanzaro, in Calabria. A fine 2023 contava 735 residenti, 68° su 80 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Sorbo San Basile è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 35 comuni su 80 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,264 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Sorbo San Basile conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,1%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sorbo San Basile ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.566 euro, meno della media della provincia (19.667 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Sorbo San Basile è in zona climatica D, con 2.051 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 620 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sorbo San Basile risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,1% del territorio di Sorbo San Basile, contro il 6,6% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Sorbo San Basile non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sorbo San Basile: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Sorbo San Basile sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Sorbo San Basile. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 079134. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.