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Solferino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Mantova, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Napoleone Iii 1, Solferino.

Solferino, la battaglia del 1859 e le colline sopra il Garda

Il nome di Solferino è nei libri di storia: qui nel 1859 si combatté una delle battaglie decisive della seconda guerra d'indipendenza, e l'impressione che quella giornata fece su Henry Dunant è all'origine della Croce Rossa. Il paese conserva l'ossario, il museo e la Rocca sul colle, chiamata la spia d'Italia per la vista che offre sulla pianura e sul lago.

Solferino sta sulle colline moreniche a sud del lago di Garda, nella parte più settentrionale della provincia di Mantova, al confine con il Bresciano. È un paesaggio di dolci rilievi, vigne e campi, sui 130 metri. Il lago è a pochi chilometri, così come Castiglione delle Stiviere, e l'autostrada Milano-Venezia si raggiunge in poco tempo. Chi compra trova villette, case in collina con giardino e qualche casale, con una domanda che guarda anche al turismo del Garda.

I residenti sono 2.579 (2023), in crescita dell'1,9% rispetto al 2011. Gli over 65 sono il 23,9%, poco sotto la media del Mantovano (24,4%), e gli stranieri l'8,5%. I redditi medi sono più alti di quelli provinciali.

Qui il pericolo sismico è più alto che nel resto della provincia: Solferino è in zona 2, come altri 4 comuni mantovani, con un'accelerazione attesa di 0,148 g. Per una casa costruita prima delle norme attuali conviene chiedere la documentazione strutturale e far verificare solai e collegamenti tra i muri.

Sulle colline moreniche contano pendenza del lotto e scolo delle acque. Il report legge per l'indirizzo quota, pendenza e le mappe ufficiali di frane e allagamenti, e misura le distanze dai servizi.

Punti chiave

  • Luogo della battaglia del 1859, con ossario e Rocca.
  • Colline moreniche a sud del Garda.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,148 g.
  • Residenti in crescita dell'1,9% dal 2011.

In breve

Solferino è un comune della provincia di Mantova, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.579 residenti, 42° su 64 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Solferino è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 5 comuni su 64 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,148 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Solferino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,9%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Solferino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.298 euro, più della media della provincia (25.367 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Solferino è in zona climatica E, con 2.442 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 127 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Solferino risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 3 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Solferino.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,8% del territorio di Solferino, contro il 10,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Solferino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Solferino non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Solferino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Solferino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 31 sezioni di censimento abitate a Solferino. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 93,7%
  • buona 6,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 020063. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.