Siderno: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Reggio Calabria, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Giuseppe Garibaldi 1, Siderno.
Siderno, la Marina sullo Ionio e il borgo di Siderno Superiore
Siderno ha due parti ben distinte. Siderno Superiore è il borgo antico sulla collina, con le case in pietra e i palazzi signorili, oggi poco abitato; la Marina è la città cresciuta nel Novecento lungo la costa ionica, attraversata dalla SS106 e dalla ferrovia, dove vive ormai quasi tutta la popolazione. Con Locri, che confina con Siderno, forma l'area urbana più grande della Locride.
La Marina è il centro della vita quotidiana: negozi, scuole, il lungomare, gli uffici. Il patrimonio edilizio è fatto soprattutto di palazzine e condomini costruiti dagli anni Sessanta in poi, a volte completati in più tempi. Nel borgo in collina si trovano case antiche a prezzi bassi, ma con lavori importanti da mettere in conto e strade strette. Molte famiglie hanno parenti emigrati all'estero, e una parte delle case resta vuota per buona parte dell'anno.
A fine 2023 i residenti erano 17.558, in crescita del 4,0% dal 2011, con 679 persone in più, un dato in controtendenza per la provincia. L'età media stimata è di 43,8 anni, sotto i 45,2 della città metropolitana di Reggio Calabria, e gli over 65 sono il 20,4%. Gli stranieri sono il 4,3%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Qui il terremoto è il tema principale. Tutti i 97 comuni della provincia sono nella stessa zona, la 1, quella con il pericolo più alto, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,184 g. In un condominio della Marina bisogna chiedere il progetto, il collaudo e se i piani sono stati aggiunti dopo la costruzione originaria: è una delle domande più importanti da fare al venditore.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo. Le fiumare che scendono dall'Aspromonte restano asciutte per mesi e possono gonfiarsi in poche ore con i temporali: vicino ai loro argini il pericolo di allagamento si controlla sull'indirizzo.
Punti chiave
- Borgo antico in collina e Marina lungo la SS106.
- Residenti in crescita del 4,0% dal 2011, età media 43,8 anni.
- Tutta la provincia in zona sismica 1, la più pericolosa.
- Fiumare: allagamenti improvvisi da verificare vicino agli argini.
In breve
Siderno è un comune della provincia di Reggio Calabria, in Calabria. A fine 2023 contava 17.558 residenti, tra i più popolosi della provincia (4° su 97 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Siderno è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 97 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,184 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Siderno conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,0%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,3%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Siderno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.578 euro, meno della media della provincia (19.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Siderno è in zona climatica B, con 770 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 5 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Siderno risultano 19 scuole e 6 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 17 attività di alimentari e supermercati, 13 strutture sanitarie e 11 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 18,9% del territorio di Siderno, contro il 5,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Siderno ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Siderno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Siderno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 121 sezioni di censimento abitate a Siderno. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 5,2%
- discreta 94,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 080088. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.