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Serravalle a Po: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Mantova, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Provinciale 1, Serravalle a Po.

Serravalle a Po, gli argini del Po nella bassa mantovana

Serravalle a Po è un paese della bassa mantovana sulla riva del Po, a est di Mantova, in una pianura di campi aperti, argini e golene. La vita del paese si è sempre misurata con il fiume: le case stanno dietro l'argine maestro, e nelle golene ci sono pioppeti, campi e qualche casa isolata. Mantova è la città di riferimento per lavoro, scuole e ospedale, e Ostiglia è il centro vicino più grande.

Il primo controllo, inevitabile, riguarda l'acqua. La differenza tra una casa dietro l'argine e una in zona golenale è netta, e il report verifica per l'indirizzo esatto le mappe ufficiali degli allagamenti. Nei dati degli orari aperti il comune non ha fermate ferroviarie (0): senza auto ci si muove con difficoltà.

I residenti sono 1.422 nel 2023, in calo del 10,7% rispetto ai 1.593 del 2011. La popolazione è più anziana della provincia: età media di 49,9 anni contro 46,4, over 65 al 30,6% contro il 24,4%. Gli stranieri residenti sono il 13,4%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Serravalle è in zona sismica 3, come 59 dei 64 comuni mantovani, con un'accelerazione attesa di 0,087 g. Anche in pianura conviene chiedere per le case vecchie e i fabbricati rurali lo stato delle strutture e i lavori di consolidamento eseguiti.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune, e dall'indirizzo il report arriva al lotto.

Punti chiave

  • Bassa mantovana sulla riva del Po.
  • Casa dietro l'argine o in golena: allagamenti da verificare.
  • Over 65 al 30,6% contro il 24,4% in provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,087 g.

In breve

Serravalle a Po è un comune della provincia di Mantova, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.422 residenti, tra i più piccoli della provincia (57° su 64 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Serravalle a Po è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 64) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,087 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,7%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 13,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Serravalle a Po ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.786 euro, meno della media della provincia (25.367 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Serravalle a Po è in zona climatica E, con 2.388 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 15 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Serravalle a Po risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 strutture sportive.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Serravalle a Po.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,3% del territorio di Serravalle a Po, contro il 10,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Serravalle a Po non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Serravalle a Po c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Serravalle a Po: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Serravalle a Po sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 38 sezioni di censimento abitate a Serravalle a Po. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 4,2%
  • discreta 95,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 020062. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.