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Serrata: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Reggio Calabria, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale Antonio Gramsci 1, Serrata.

Serrata, colline tra la Piana di Gioia Tauro e le Serre

Serrata sta nel nord della provincia di Reggio Calabria, sulle colline che dalla Piana di Gioia Tauro salgono verso le Serre. Il paese è piccolo, sui 280 metri, circondato da uliveti, e vive soprattutto di agricoltura. Per lavoro, scuole superiori e sanità il riferimento sono i centri della Piana.

Il clima è mite, da zona climatica C, e il riscaldamento pesa meno che in montagna; contano piuttosto umidità, stato dei tetti e degli intonaci. Le case sono quasi tutte abitazioni di paese, a volte con un pezzo di terreno o un magazzino al piano terra. Con edifici costruiti o rialzati in più fasi, vale la pena di confrontare quello che si vede con le planimetrie e i permessi in Comune.

La popolazione cala: 785 residenti a fine 2023 secondo Istat, il 14,1% in meno rispetto ai 914 del 2011. L'età media è di 47,9 anni, contro 45,2 della provincia, e gli over 65 sono il 26,1%. Gli stranieri sono il 5,7%. I redditi dichiarati sono molto sotto la media provinciale.

Il pericolo sismico è alto in tutto il Reggino: i 97 comuni della provincia sono tutti in zona 1, e a Serrata l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,267 g. Per una casa in muratura o in cemento armato degli anni passati, la domanda giusta è come è stata costruita e se ha avuto interventi sulle strutture, con le carte che lo dimostrano.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova la particella dall'indirizzo. Frane sui versanti e allagamenti lungo i torrenti si leggono sulle mappe ufficiali per il punto preciso.

Punti chiave

  • Colline tra la Piana di Gioia Tauro e le Serre, tra uliveti.
  • Zona climatica C: inverni miti.
  • Residenti in calo del 14,1% dal 2011.
  • Tutti i 97 comuni reggini in zona sismica 1.

In breve

Serrata è un comune della provincia di Reggio Calabria, in Calabria. A fine 2023 contava 785 residenti, 74° su 97 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Serrata è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 97 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,267 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Serrata conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,1%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,7%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Serrata ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.279 euro, meno della media della provincia (19.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Serrata è in zona climatica C, con 1.109 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 277 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Serrata risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,5% del territorio di Serrata, contro il 5,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Serrata c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Serrata: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Serrata sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Serrata. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 080087. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.