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Serrastretta: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Catanzaro, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Serrastretta

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Venti Settembre 1, Serrastretta.

Serrastretta, boschi e sedie tra Lamezia e Catanzaro

Serrastretta è un paese di montagna del Catanzarese, sugli 800 metri, circondato da boschi di faggi e castagni, nella fascia di rilievi che separa la piana di Lamezia dall'area di Catanzaro. Il centro si allunga sul crinale e il territorio comprende diverse frazioni sparse. È conosciuto per una lunga tradizione artigiana di sedie in legno impagliate.

La posizione è il suo punto di forza pratico: Lamezia, con l'aeroporto e la stazione, e Catanzaro si raggiungono in auto scendendo dalla montagna. Chi compra trova case in pietra e muratura nel centro, spesso da ammodernare, e case indipendenti nelle frazioni. In zona climatica E gli inverni sono freddi e umidi, con neve nelle annate più rigide: isolamento, infissi e caldaia fanno la differenza sulle spese.

I residenti sono 2.901 (2023), in calo del 10,7% rispetto al 2011. L'età media è di 47,1 anni contro 46,1 in provincia, gli over 65 sono il 27,6% e gli stranieri l'1,8%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Serrastretta è in zona sismica 1, la più alta, come altri 44 comuni della provincia di Catanzaro, e l'accelerazione attesa qui è di 0,274 g. Prima di comprare conviene chiedere l'anno di costruzione e i lavori strutturali fatti, con i relativi documenti. Sui versanti il report controlla per l'indirizzo pendenza e mappe ufficiali delle frane.

Punti chiave

  • Montagna catanzarese, sugli 800 metri tra i boschi
  • Lamezia e Catanzaro raggiungibili in auto
  • 2.901 residenti, over 65 al 27,6%
  • Zona sismica 1, accelerazione 0,274 g

In breve

Serrastretta è un comune della provincia di Catanzaro, in Calabria. A fine 2023 contava 2.901 residenti, 26° su 80 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Serrastretta è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (45 su 80) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,274 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Serrastretta conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,7%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Serrastretta ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.830 euro, meno della media della provincia (19.667 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Serrastretta è in zona climatica E, con 2.513 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 840 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Serrastretta risultano 6 scuole e 4 farmacie.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,3% del territorio di Serrastretta, contro il 6,6% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Serrastretta non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Serrastretta: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Serrastretta sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 37 sezioni di censimento abitate a Serrastretta. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 079129. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.