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Serra d'Aiello: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Umberto Primo 1, Serra d'Aiello.

Serra d'Aiello, in collina sopra il Tirreno cosentino

Serra d'Aiello è un paese di collina affacciato sulla costa tirrenica della provincia di Cosenza. Il centro sta sui 370 metri, a poca strada dal mare, dove corrono la statale e la ferrovia tirrenica che collegano la costa calabrese da nord a sud. Per molti servizi, per il lavoro e per il treno si scende proprio verso la costa.

Il paese ha una caratteristica che i dati mostrano bene: è più giovane della media. L'età media è di 44,6 anni contro 46,1 in provincia, e gli over 65 sono il 21,7%, sotto il 24,4% del Cosentino. Gli stranieri sono il 13,4%. Nel 2023 i residenti erano 529, con un calo contenuto del 3,6% rispetto al 2011. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Il clima è mite (zona climatica D), con inverni brevi. Chi compra una casa in collina con vista mare deve però guardare la strada di accesso, la pendenza del lotto e lo stato dei muri di contenimento.

Qui il terremoto è la prima voce da verificare. Serra d'Aiello è in zona sismica 1, la classe più alta, come 65 dei 150 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,225 g. Prima di firmare chiedete l'anno di costruzione, il progetto strutturale e il collaudo; per un edificio vecchio una perizia di un ingegnere è una spesa che vale la pena fare.

Le mappe dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report arriva dall'indirizzo alla particella, controllando sulle carte ufficiali frane e allagamenti nel punto preciso.

Punti chiave

  • Collina sopra la costa tirrenica cosentina, sui 370 metri.
  • Età media 44,6 anni, più giovane della provincia.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,225 g.
  • Anno di costruzione e collaudo da chiedere prima di firmare.

In breve

Serra d'Aiello è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 529 residenti, tra i più piccoli della provincia (142° su 150 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Serra d'Aiello è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 65 comuni su 150 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,225 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Serra d'Aiello conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,6%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 13,4%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Serra d'Aiello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.599 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Serra d'Aiello è in zona climatica D, con 1.553 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 373 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Serra d'Aiello risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,1% del territorio di Serra d'Aiello, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Serra d'Aiello non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Serra d'Aiello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Serra d'Aiello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Serra d'Aiello. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 13,8%
  • discreta 86,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078140. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.