Sermide e Felonica: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Mantova, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giuseppe Garibaldi 1, Sermide e Felonica.
Sermide e Felonica, l'ultimo angolo di Lombardia sul Po
All'estremità sud-orientale della Lombardia, sulla riva destra del Po, due paesi dell'Oltrepò mantovano sono diventati un solo comune: Sermide e Felonica. Oltre il fiume c'è il Veneto, verso sud-est comincia l'Emilia con la provincia di Ferrara. È pianura bassa, a pochi metri sul livello del mare, fatta di campi di cereali, pioppeti e argini che accompagnano il Po per chilometri.
Chi compra qui cerca spazio e tranquillità più che la vicinanza a una città: Mantova e Ferrara si raggiungono in auto, ma nessuna delle due è dietro l'angolo. Negozi e servizi si concentrano nei due centri, mentre nelle case sparse in campagna l'auto serve per ogni commissione. Molte abitazioni sono vecchie case rurali o villette degli anni Settanta e Ottanta, da valutare con attenzione su tetti, murature e impianti.
La popolazione scende: 7.087 residenti nel 2023, l'8,3% in meno rispetto al 2011, cioè 639 persone. È anche più anziana della media provinciale, con un'età media di 49,8 anni contro 46,4 e over 65 al 31,0% contro il 24,4%. Gli stranieri sono il 16,4%, ben sopra la media italiana. I redditi dichiarati sono sotto quelli della provincia di Mantova.
Sermide e Felonica è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,095 g; in provincia 5 comuni sono in zona 2 e 59 in zona 3. Sui terreni alluvionali della bassa pianura le vecchie case in muratura con solai in legno sono le più delicate: prima di comprare conviene chiedere se sono stati fatti interventi di rinforzo e con quali pratiche.
Il tema principale resta il Po. Gli argini proteggono i paesi, ma la distanza dal fiume, la quota del terreno e la vicinanza ai canali di bonifica cambiano da una casa all'altra, e il report legge le mappe di pericolosità sull'indirizzo preciso. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Punta sud-est della Lombardia, sulla riva destra del Po.
- 7.087 residenti, in calo dell'8,3% dal 2011.
- Stranieri al 16,4%, età media 49,8 anni.
- Zona sismica 3 su terreni alluvionali: strutture da verificare.
In breve
Sermide e Felonica è un comune della provincia di Mantova, in Lombardia. A fine 2023 contava 7.087 residenti, 16° su 64 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Sermide e Felonica è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 64) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,095 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,3%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 16,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sermide e Felonica ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.849 euro, meno della media della provincia (25.367 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Sermide e Felonica è in zona climatica E, con 2.355 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 11 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sermide e Felonica risultano 7 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Sermide e Felonica.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,0% del territorio di Sermide e Felonica, contro il 10,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,5 ettari.
Radon e siti contaminati
Sermide e Felonica non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Sermide e Felonica non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sermide e Felonica: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Sermide e Felonica sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 106 sezioni di censimento abitate a Sermide e Felonica. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- modesta 6,8%
- discreta 62,0%
- buona 31,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 020061. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.