Seren del Grappa: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Belluno, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Montegge 1, Seren del Grappa.
Seren del Grappa, la valle sul versante feltrino del Grappa
Seren del Grappa sta sul versante nord del massiccio del Grappa, affacciato sulla conca di Feltre, a pochi chilometri dalla città. Il territorio comprende il paese di Seren, alcune frazioni in pianura verso Feltre e una valle che sale tra boschi e prati verso le cime, con casere e piccole contrade sparse. È un comune dove la montagna comincia appena fuori dal centro.
Per chi cerca casa qui la differenza tra le frazioni in basso e le contrade della valle è grande. In basso ci sono case indipendenti e villette a breve distanza da Feltre, che offre lavoro, scuole superiori, ospedale e stazione; più in alto si trovano case in sasso e rustici, spesso da ristrutturare, con strade strette e ripide. La zona climatica F dice molto: inverni freddi e lunghi, riscaldamento acceso per molti mesi, isolamento da controllare con cura.
La popolazione cala e invecchia. L'Istat conta 2.321 residenti (2023), in calo del 9,2% rispetto ai 2.557 del 2011. L'età media è 49,9 anni, sopra i 48,6 della provincia di Belluno, e gli over 65 sono il 30,0% contro il 28,1%. Gli stranieri sono il 5,0%. I redditi medi sono sotto la media provinciale. In paese ci sono 3 scuole, 1 farmacia e 1 supermercato.
Il Feltrino è una zona sismica da non sottovalutare. Seren del Grappa è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,193 g; in provincia ci sono 7 comuni in zona 1. Per una casa in sasso o in muratura vecchia conviene far valutare da un tecnico muri, solai e tetto prima dell'acquisto.
In una valle di montagna con torrenti e versanti ripidi, il report controlla nel punto esatto dell'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate copre il comune.
Punti chiave
- Versante nord del Grappa, a pochi chilometri da Feltre
- 2.321 residenti, in calo del 9,2% dal 2011
- Over 65 al 30,0% contro il 28,1% della provincia
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,193 g
In breve
Seren del Grappa è un comune della provincia di Belluno, in Veneto. A fine 2023 contava 2.321 residenti, 21° su 60 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Seren del Grappa è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 27 comuni su 60 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,193 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Seren del Grappa conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,2%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Seren del Grappa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.155 euro, meno della media della provincia (25.271 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Seren del Grappa è in zona climatica F, con 3.176 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 386 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Seren del Grappa risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,7% del territorio di Seren del Grappa, contro il 2,9% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Seren del Grappa non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Seren del Grappa non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Seren del Grappa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Seren del Grappa sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 37 sezioni di censimento abitate a Seren del Grappa. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,3%
- discreta 79,4%
- buona 20,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 025055. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.