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Sequals: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pordenone, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Dante 1, Sequals.

Sequals, il paese dei mosaicisti ai piedi delle Prealpi

Sequals è un paese dell'alta pianura pordenonese, dove il terreno comincia a salire verso le Prealpi Carniche, non lontano da Spilimbergo. È conosciuto per due ragioni: la lunga tradizione di terrazzieri e mosaicisti partiti da qui a lavorare in mezza Europa, e Primo Carnera, il campione dei pesi massimi, che a Sequals era nato e che qui tornò a vivere.

Oggi è un comune residenziale e agricolo, con case basse, cortili e parecchio verde intorno. Pordenone è il riferimento per lavoro e servizi maggiori, raggiungibile in auto. Nei dati di Overture Maps risultano 4 scuole e 2 farmacie, una dotazione buona per un paese di queste dimensioni.

I residenti erano 2.185 nel 2023, in calo dell'1,6% rispetto al 2011: una perdita contenuta. L'età media è di 47,2 anni, poco sopra i 46,6 della provincia, e gli over 65 sono il 27,6%. Gli stranieri sono il 10,2%.

Il punto da guardare con più attenzione è il terremoto. Sequals è in zona sismica 2, come 27 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato arriva a circa 0,247 g, un valore alto. Dopo il terremoto del Friuli del 1976 molte case sono state riparate o ricostruite: davanti a un immobile conviene chiedere l'anno di costruzione, i lavori fatti sulle strutture e la documentazione tecnica.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, e il report trova il lotto dall'indirizzo. Tra alta pianura e primi rilievi, i pericoli di frana e di allagamento cambiano da un punto all'altro e si controllano sul singolo indirizzo.

Punti chiave

  • Alta pianura pordenonese, ai piedi delle Prealpi Carniche.
  • Paese natale di Primo Carnera e di tanti mosaicisti.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,247 g.
  • 2.185 residenti, in calo dell'1,6% dal 2011.

In breve

Sequals è un comune della provincia di Pordenone, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 2.185 residenti, 30° su 50 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Sequals è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (27 su 50) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,247 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Sequals conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,6%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 10,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sequals ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.925 euro, meno della media della provincia (25.584 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Sequals è in zona climatica E, con 2.712 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 206 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sequals risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 4 strutture sportive.

Le farmacie sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,3).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,4% del territorio di Sequals, contro l'8,5% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Sequals è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Sequals non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sequals: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Sequals sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Sequals. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 3,7%
  • buona 96,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 093042. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.