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Sepino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Campobasso, Molise. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Colle 1, Sepino.

Sepino, ai piedi del Matese con le rovine di Altilia

Sepino guarda il massiccio del Matese dal versante molisano, nella parte sud della provincia di Campobasso, vicino al confine con la Campania. Il suo nome è legato a Saepinum, la città romana di Altilia, con le mura, le porte e il teatro ancora leggibili in mezzo alla campagna, in un'area archeologica aperta alle visite.

Il paese vero e proprio sta più in alto, su un rilievo con il centro storico in pietra, mentre nella piana si trovano case sparse, aziende agricole e la zona dell'area archeologica. Il clima è da zona E, freddo d'inverno, e nelle case antiche serramenti, tetto e riscaldamento pesano sulle spese di gestione. I redditi medi sono sotto quelli della provincia. Campobasso è il riferimento per lavoro, ospedale e scuole superiori.

L'Istat registrava 1.817 residenti nel 2023, l'8,5% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 47,2 anni, contro 47,6 in provincia, e gli over 65 sono il 26,1%. Gli stranieri sono il 5,4%.

Qui il terremoto è il tema principale. Sepino è in zona sismica 1, la più alta, insieme ad altri 10 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,261 g. Per una casa in muratura conviene chiedere una verifica a un tecnico, controllare se ci sono stati interventi di miglioramento sismico e informarsi sulle detrazioni fiscali previste per questi lavori.

Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate. Il report trova la particella partendo dall'indirizzo e aggiunge quota, pendenza e le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Paese molisano ai piedi del Matese, con l'area romana di Altilia.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa di 0,261 g.
  • Residenti in calo dell'8,5% dal 2011.
  • Case in pietra: verifica strutturale prima dell'acquisto.

In breve

Sepino è un comune della provincia di Campobasso, in Molise. A fine 2023 contava 1.817 residenti, 23° su 84 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Sepino è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 11 comuni su 84 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,261 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Sepino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,5%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sepino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.196 euro, meno della media della provincia (19.995 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Sepino è in zona climatica E, con 2.270 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 698 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sepino risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,5% del territorio di Sepino, contro il 4,3% della provincia e il 4,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Sepino non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sepino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Sepino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 51 sezioni di censimento abitate a Sepino. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,4%
  • discreta 98,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 070075. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.