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Seminara: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Reggio Calabria, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giuseppe Mazzini 1, Seminara.

Seminara, la ceramica e la Piana di Gioia Tauro

A Seminara la ceramica è un mestiere di famiglia: le botteghe del paese producono da generazioni vasi, piatti e le tipiche maschere dipinte. Il centro sta su un'altura sul bordo meridionale della Piana di Gioia Tauro, tra uliveti secolari e agrumeti, a breve distanza da Palmi e dalla costa tirrenica. L'autostrada A2 passa nella zona e rende Reggio Calabria raggiungibile in meno di un'ora.

Il paese ha un centro storico con chiese, palazzi e case di famiglia e una parte più recente lungo le strade d'accesso; nelle campagne ci sono case sparse tra gli uliveti. Chi compra trova soprattutto abitazioni indipendenti, spesso ampie, e case di paese da rinnovare. Per lavoro, scuole superiori e ospedale si guarda a Palmi e a Gioia Tauro. Sui versanti e lungo i corsi d'acqua che scendono verso la Piana il report controlla per l'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

I residenti sono 2.457 nel 2023, in calo del 12,9% rispetto al 2011. L'età media (45,1 anni) e la quota di over 65 (23,3%) sono praticamente quelle della provincia. Gli stranieri sono il 2,0%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Il terremoto è il tema da mettere al primo posto. Tutti i 97 comuni della provincia sono in zona sismica 1, la più alta, e a Seminara l'accelerazione attesa è di circa 0,263 g. Questa parte della Calabria ha una lunga storia sismica: chi compra dovrebbe conoscere l'anno di costruzione e il tipo di struttura, e per un edificio vecchio chiedere a un tecnico una verifica prima del rogito.

Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e il report arriva al lotto partendo dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Paese della ceramica, sul bordo sud della Piana di Gioia Tauro.
  • Residenti in calo del 12,9% dal 2011, età media 45,1 anni.
  • Zona sismica 1 come tutta la provincia, accelerazione 0,263 g.
  • Palmi e Gioia Tauro per lavoro, scuole superiori e ospedale.

In breve

Seminara è un comune della provincia di Reggio Calabria, in Calabria. A fine 2023 contava 2.457 residenti, 42° su 97 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Seminara è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 97 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,263 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Seminara conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,9%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,0%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Seminara ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.179 euro, meno della media della provincia (19.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Seminara è in zona climatica C, con 1.017 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 290 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Seminara risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,4% del territorio di Seminara, contro il 5,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Seminara non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Seminara: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Seminara sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Seminara. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 2,5%
  • discreta 97,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 080086. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.