Sellia Marina: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Catanzaro, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Sellia Marina
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Nazionale 1, Sellia Marina.
Sellia Marina, la costa ionica a est di Catanzaro
Sellia Marina si allunga sulla costa ionica a est di Catanzaro, lungo la SS106, la statale Jonica che porta verso Crotone. Il comune è nato dalla parte a mare del territorio di Sellia, il paese sulla collina alle spalle, e oggi è molto più popoloso di quello. Il centro, le case sparse nella piana e i villaggi turistici sul litorale formano un abitato poco compatto, con campi coltivati fra un nucleo e l'altro.
Chi compra qui deve distinguere fra due mercati. Vicino alla spiaggia prevalgono le seconde case, piene d'estate e chiuse per buona parte dell'anno, mentre verso l'interno si vive tutto l'anno e si lavora spesso a Catanzaro. Il turismo estivo si vede nel numero di bar e ristoranti censiti da Overture Maps, 5,84 ogni 1.000 abitanti contro 5,13 in provincia. Nelle case vicino al mare contano la salsedine sulle facciate, l'umidità e la regolarità urbanistica, che va verificata con i documenti prima del compromesso.
La popolazione cresce, cosa rara in Calabria: a fine 2023 i residenti erano 7.702, il 10,2% in più rispetto al 2011, e Sellia Marina è 4° per abitanti fra i 80 comuni della provincia. L'età media è di 43,6 anni, più bassa della media provinciale di 46,1, e gli stranieri sono l'8,3%.
Il pericolo sismico è alto in tutta la zona. In provincia di Catanzaro 45 comuni sono in zona sismica 1 e gli altri in zona 2; Sellia Marina è in zona 2, ma l'accelerazione attesa nel centro abitato resta elevata, circa 0,207 g. Per una casa costruita prima delle norme antisismiche recenti, o ampliata negli anni, è bene chiedere il progetto strutturale e il collaudo.
La piana è attraversata da torrenti che scendono dalla Presila verso il mare, asciutti per gran parte dell'anno ma capaci di ingrossarsi in poche ore con le piogge d'autunno. Il report controlla le mappe di pericolosità per l'indirizzo e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, risale al lotto.
Punti chiave
- Comune costiero sullo Ionio, lungo la statale 106 verso Crotone.
- Residenti in crescita del 10,2% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,207 g.
- Seconde case sul mare, residenti tutto l'anno più all'interno.
In breve
Sellia Marina è un comune della provincia di Catanzaro, in Calabria. A fine 2023 contava 7.702 residenti, tra i più popolosi della provincia (4° su 80 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Sellia Marina è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 35 comuni su 80 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,207 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Sellia Marina conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 10,2%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sellia Marina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.226 euro, meno della media della provincia (19.667 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Sellia Marina è in zona climatica C, con 955 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 82 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sellia Marina risultano 8 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 1 area verde.
Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,7% del territorio di Sellia Marina, contro il 6,6% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Sellia Marina non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sellia Marina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Sellia Marina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 69 sezioni di censimento abitate a Sellia Marina. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,0%
- discreta 54,5%
- buona 44,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 079127. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.