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Schilpario: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Barzesto 1, Schilpario.

Schilpario, l'alta Val di Scalve tra miniere e piste da fondo

In alto nella Val di Scalve, oltre i mille metri, Schilpario è l'ultimo paese prima della strada del passo del Vivione, che d'estate porta in Val Camonica. Il fiume Dezzo scorre nel fondovalle, intorno ci sono boschi di conifere e le cime delle Orobie. Per secoli l'economia si è retta sulle miniere di ferro, oggi chiuse e in parte visitabili; d'inverno il paese è conosciuto per le piste di sci di fondo.

Il mercato della casa qui ha due facce. Da una parte le abitazioni dei residenti, spesso case di famiglia in pietra e legno; dall'altra appartamenti e villette usati come seconde case per le vacanze. La zona climatica è la F, la più fredda: isolamento, serramenti e impianto di riscaldamento contano più che in pianura, e conviene chiedere i consumi reali dell'ultimo inverno. Bergamo è lontana, e i redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.

La popolazione invecchia. I residenti sono 1.112 nel 2023, in calo dell'11,0% rispetto al 2011; gli over 65 sono il 32,9% contro il 22,5% della provincia, e l'età media è di 51,0 anni. Gli stranieri sono pochissimi, il 0,3%.

Tutti i 243 comuni della provincia di Bergamo sono in zona sismica 3, e a Schilpario l'accelerazione attesa è bassa, 0,067 g. In montagna pesano di più il carico della neve sui tetti e lo stato delle coperture.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report va dall'indirizzo al lotto. Sui versanti e lungo i torrenti frane, valanghe dove mappate e allagamenti vanno controllati indirizzo per indirizzo, sulle mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Alta Val di Scalve, oltre i mille metri, zona climatica F.
  • Over 65 al 32,9%, contro il 22,5% in provincia.
  • Tutti i 243 comuni bergamaschi in zona sismica 3.
  • Seconde case accanto alle case dei residenti.

In breve

Schilpario è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.112 residenti, 180° su 243 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Schilpario è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,067 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,0%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 0,3%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Schilpario ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.140 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Schilpario è in zona climatica F, con 3.666 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.124 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Schilpario risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Schilpario.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,3% del territorio di Schilpario, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,5 ettari.

Radon e siti contaminati

Schilpario non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Schilpario non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Schilpario: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Schilpario sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Schilpario. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 016195. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.