Algua: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Frazione Rigosa 3, Algua.
Algua, in Val Serina sopra la Val Brembana
Chi sale in Val Serina, la valle laterale che si stacca dalla Val Brembana, trova Algua: un comune di montagna fatto di piccoli nuclei distribuiti lungo la valle e sui versanti, tra boschi e prati. Il fondovalle brembano e le sue strade sono la via per Bergamo, che si raggiunge in auto; per chi lavora in città il tragitto quotidiano va provato nelle ore di punta.
Il mercato immobiliare è quello tipico delle valli bergamasche: case in pietra dei nuclei storici, villette costruite negli ultimi decenni e appartamenti usati come seconda casa. Le differenze tra un nucleo e l'altro sono forti per quota, esposizione al sole d'inverno e accesso. Il report misura quota e pendenza sul punto dell'indirizzo e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti, utili lungo il torrente e sotto i versanti più ripidi.
I residenti erano 685 nel 2023, in calo del 5,0% rispetto ai 721 del 2011. Algua è più anziana della sua provincia: l'età media stimata è di 48,4 anni contro 45,2, e gli over 65 sono il 29,3% contro il 22,5% della provincia di Bergamo. Gli stranieri sono il 5,5%. Il reddito medio dichiarato è sotto la media provinciale.
Tutti i 243 comuni della provincia di Bergamo sono in zona sismica 3, e ad Algua l'accelerazione attesa è di circa 0,094 g. Il pericolo è moderato; nelle case in pietra conviene comunque chiedere quando sono stati rifatti tetto e solai e con quali materiali.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Algua, e il report collega l'indirizzo alla particella e al fabbricato.
Punti chiave
- Comune di montagna in Val Serina, laterale della Val Brembana.
- 685 residenti, in calo del 5,0% dal 2011.
- Over 65 al 29,3%, contro il 22,5% provinciale.
- Zona sismica 3 in tutti i 243 comuni della provincia.
In breve
Algua è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 685 residenti, 206° su 243 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Algua è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,094 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,0%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Algua ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.838 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Algua è in zona climatica E, con 2.785 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 432 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Algua risultano 1 scuola.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Algua.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,6% del territorio di Algua, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Algua è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Algua non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Algua: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Algua sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate ad Algua. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016248. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.