Adrara San Rocco: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dumengoni 1, Adrara San Rocco.
Adrara San Rocco, in valle tra i boschi a ovest del lago d'Iseo
Per arrivare ad Adrara San Rocco si risale la valle di Adrara, una valle laterale della Bergamasca orientale non lontana dal lago d'Iseo. Il paese sta nella parte alta della valle e il municipio sta sui 430 metri, con boschi e prati che salgono sui versanti intorno. Le industrie, i negozi e i servizi più completi sono più in basso, verso la pianura e il lago, e si raggiungono in auto.
Chi compra qui cerca di solito spazio e tranquillità: case singole o bifamiliari con giardino, abitazioni nel nucleo storico e qualche rustico sui pendii. Prima dell'acquisto conviene verificare la strada d'accesso d'inverno, l'esposizione al sole, che in valle cambia molto da un versante all'altro, e lo stato dei muri controterra. Gli inverni sono da zona climatica E. Sui versanti il report legge per l'indirizzo esatto le mappe ufficiali delle frane e quelle degli allagamenti lungo i torrenti.
A fine 2023 i residenti erano 807, in calo del 3,5% rispetto al 2011, quando erano 836. L'età media è di 46,9 anni contro 45,2 in provincia, gli over 65 sono il 23,9% e i residenti stranieri l'11,6%. Le famiglie contano in media 2,25 persone. Il reddito medio dichiarato è sotto la media della provincia di Bergamo.
Tutti i 243 comuni della provincia sono in zona sismica 3, e Adrara San Rocco non fa eccezione: l'accelerazione attesa è di circa 0,126 g, un valore medio basso. Per una casa in pietra del centro è utile sapere se tetto e solai sono stati rifatti e come sono collegati ai muri.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili, quindi il report collega l'indirizzo alla particella.
Punti chiave
- Ultimo paese della valle di Adrara, non lontano dal lago d'Iseo.
- 807 residenti, in calo del 3,5% dal 2011.
- Stranieri all'11,6% dei residenti.
- Tutti i 243 comuni bergamaschi in zona sismica 3.
In breve
Adrara San Rocco è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 807 residenti, 201° su 243 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Adrara San Rocco è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,126 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,5%. L'età media stimata è di 47 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Adrara San Rocco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.886 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Adrara San Rocco è in zona climatica E, con 2.682 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 431 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Adrara San Rocco risultano 2 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Adrara San Rocco.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,1% del territorio di Adrara San Rocco, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Adrara San Rocco non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Adrara San Rocco non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Adrara San Rocco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Adrara San Rocco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate ad Adrara San Rocco. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- discreta 61,2%
- buona 38,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016002. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.