Almenno San Salvatore: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Cimaer 1, Almenno San Salvatore.
Almenno San Salvatore, all'imbocco della Valle Imagna
Dove la Valle Imagna si apre verso il Brembo e la pianura, Almenno San Salvatore occupa il fondovalle e le prime pendici dei colli, a una dozzina di chilometri da Bergamo in direzione nord-ovest. La zona corrisponde all'antica Lemine, da cui prende il nome la chiesa romanica di San Giorgio in Lemine; la rotonda di San Tomè, spesso associata al nome di Almenno, sta invece nel vicino Almenno San Bartolomeo.
Oggi è soprattutto un paese residenziale per chi lavora a Bergamo, nell'Isola bergamasca o nei centri artigianali della zona. Non c'è ferrovia e per quasi tutto si usa l'auto. Chi cerca casa trova villette e palazzine di pochi piani nella parte bassa, case vecchie nel nucleo storico e abitazioni sparse sui versanti, dove accesso e pendenza contano quanto la casa. I redditi medi dichiarati sono un po' sotto quelli della provincia.
Nel 2023 i residenti erano 5.500, 331 in meno del censimento 2011, con un calo del 5,7%. In una provincia relativamente giovane per gli standard italiani, Almenno invecchia più in fretta: età media di 47,3 anni contro 45,2, over 65 al 26,0% contro il 22,5% provinciale. Gli stranieri sono pochi, il 4,1%. Fra i servizi censiti ci sono 3 sedi scolastiche, 2 farmacie e 3 supermercati, mentre le strutture sanitarie nel comune sono 0: per visite ed esami ci si sposta verso Bergamo o Ponte San Pietro.
La provincia di Bergamo ha tutti i suoi 243 comuni in zona sismica 3. Ad Almenno l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,090 g, un valore medio basso. Nelle case in pietra del nucleo antico è prudente far guardare solai in legno e tetto prima di ristrutturare; per un appartamento conviene chiedere all'amministratore l'anno di costruzione e i lavori già fatti sulle parti comuni.
Vicino al Brembo e ai torrenti che scendono dalla valle va verificato il pericolo di allagamenti, sui pendii boscosi quello di frane. Il report fa entrambi i controlli sull'indirizzo e trova il lotto con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Fondovalle e colli all'imbocco della Valle Imagna, a nord-ovest di Bergamo.
- 5.500 residenti, in calo del 5,7% dal 2011.
- Over 65 al 26,0% contro il 22,5% della provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,090 g.
In breve
Almenno San Salvatore è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 5.500 residenti, 64° su 243 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Almenno San Salvatore è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,090 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,7%. L'età media stimata è di 47 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,1%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Almenno San Salvatore ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.014 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Almenno San Salvatore è in zona climatica E, con 2.460 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 324 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Almenno San Salvatore risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 3 strutture sportive.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Almenno San Salvatore.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 23,7% del territorio di Almenno San Salvatore, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Almenno San Salvatore non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Almenno San Salvatore c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Almenno San Salvatore: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Almenno San Salvatore sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 33 sezioni di censimento abitate ad Almenno San Salvatore. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- discreta 47,5%
- buona 52,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016007. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.