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Schignano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Schignano.

Schignano, la Val d'Intelvi e il carnevale dei Belli e dei Brutti

Ogni anno a carnevale per le vie di Schignano sfilano i Belli e i Brutti, le maschere di una tradizione che il paese conserva e che richiama visitatori da fuori valle. Schignano sta in Val d'Intelvi, la valle che dal lago di Como sale verso il confine svizzero, sui 600 metri, con il paese diviso in più nuclei sui versanti e boschi tutto intorno. Il lago è in basso, a qualche tornante di distanza; Como è il capoluogo di riferimento.

Chi compra qui sceglie la montagna con il lago vicino. Le case sono in buona parte costruzioni in pietra dei vecchi nuclei e villette più recenti; i punti da verificare sono accesso con l'auto, parcheggio, stato del tetto e riscaldamento, in una zona climatica E dagli inverni freddi. Per chi lavora sul lago o a Como i tempi di strada vanno provati nelle ore di punta.

La popolazione tiene: 881 residenti nel 2023, in crescita del 0,8% rispetto al 2011. È però più anziana della media provinciale, con età media stimata di 48,7 anni contro 46,3 e over 65 al 29,3% contro il 24,1%. Gli stranieri sono il 5,0%. I redditi dichiarati sono nettamente sotto la media comasca.

Per i terremoti la situazione è tranquilla: tutti i 147 comuni della provincia di Como sono in zona sismica 4, la più bassa, e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,040 g.

I versanti ripidi della valle e i torrenti che scendono verso il lago rendono utile controllare frane e colate detritiche sull'indirizzo esatto: il report usa le mappe ufficiali. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e consentono di risalire alla particella.

Punti chiave

  • Val d'Intelvi, sui 600 metri sopra il lago di Como.
  • Carnevale storico con le maschere dei Belli e dei Brutti.
  • Residenti in crescita del 0,8% dal 2011.
  • Tutti i 147 comuni comaschi in zona sismica 4.

In breve

Schignano è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 881 residenti, 109° su 147 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Schignano è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,040 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Schignano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.274 euro, meno della media della provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Schignano è in zona climatica E, con 2.922 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 600 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Schignano risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Schignano.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,1% del territorio di Schignano, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Schignano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Schignano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Schignano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Schignano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Schignano. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 27,1%
  • buona 72,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 013211. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.