Scandiano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Reggio nell'Emilia, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale Giuseppe Mazzini 1, Scandiano.
Scandiano, la rocca dei Boiardo tra pianura e colline
Matteo Maria Boiardo, il poeta dell'Orlando innamorato, e il naturalista Lazzaro Spallanzani sono nati a Scandiano, e la rocca dei Boiardo domina ancora il centro. Il paese sta dove la pianura reggiana incontra le prime colline, lungo il torrente Tresinaro, a sud-est di Reggio Emilia.
Per numero di abitanti è il 2° comune della provincia di Reggio Emilia e fa parte del distretto della ceramica che si allunga verso Sassuolo. Il territorio cambia molto: a nord la pianura con Arceto e le zone produttive, al centro il paese con i servizi e la stazione della ferrovia tra Reggio Emilia e Sassuolo, a sud le colline di Ventoso e i vigneti dei Colli di Scandiano e di Canossa. Una villetta in collina e un appartamento vicino alla statale hanno problemi e pregi del tutto diversi.
I residenti a fine 2023 erano 25.853, in crescita del 4,3% dal 2011. L'età media è di 45,9 anni, poco sopra la provincia, gli over 65 sono il 24,1% e gli stranieri il 7,3%. I redditi medi sono in linea con quelli della provincia.
Alcuni servizi sono meno fitti della media: le strutture sanitarie sono 0,31 ogni 1.000 abitanti contro 0,48, i supermercati 0,39 contro 0,57. Il report misura le distanze vere dal portone di casa.
Scandiano è in zona sismica 3, ma con un'accelerazione attesa di circa 0,162 g, un valore già nella fascia tipica della zona 2, dove in provincia si trovano 8 comuni. Conviene chiedere anno di progetto e verifiche anche per le case recenti. Sulle colline il report controlla le frane, vicino al Tresinaro gli allagamenti, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate per risalire al lotto.
Punti chiave
- Rocca dei Boiardo, ceramica e colline dei vini reggiani.
- 25.853 residenti, in crescita del 4,3% dal 2011.
- Strutture sanitarie: 0,31 ogni 1.000 abitanti, sotto la provincia.
- Zona sismica 3 con accelerazione attesa di circa 0,162 g.
In breve
Scandiano è un comune della provincia di Reggio nell'Emilia, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 25.853 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Scandiano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (34 su 42) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,162 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,3%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 7,3%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Scandiano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.370 euro, in linea con la provincia (27.273 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Scandiano è in zona climatica E, con 2.473 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 95 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Scandiano risultano 17 scuole e 8 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 10 attività di alimentari e supermercati, 8 strutture sanitarie, 15 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 18,4% del territorio di Scandiano, contro l'11,1% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Scandiano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Scandiano c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Scandiano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Scandiano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 113 sezioni di censimento abitate a Scandiano. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,5%
- discreta 62,6%
- buona 35,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 035040. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.