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Scaldasole: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Scaldasole

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Piave 1, Scaldasole.

Scaldasole, un paese della Lomellina tra le risaie

In Lomellina il paesaggio cambia con le stagioni: in primavera le risaie allagate diventano specchi d'acqua, in estate un mare verde, in autunno stoppie e nebbia. Scaldasole sta in mezzo a questa pianura, in provincia di Pavia, a poco più di ottanta metri di quota. Per lavoro, scuole superiori e ospedale i riferimenti sono Pavia, Vigevano e Mortara, da raggiungere in auto.

Le case in vendita sono in gran parte abitazioni di paese, villette e cascine a corte. Un edificio rurale può offrire molto spazio, ma prima di firmare vanno valutati tetto, solai, umidità di risalita e il costo di portare riscaldamento e impianti a livello di oggi. La zona climatica è la E, con inverni lunghi e umidi. Fra canali e rogge il pericolo di allagamento dipende dall'indirizzo, e il report lo legge sulle mappe ufficiali.

Il paese si è assottigliato: 854 residenti a fine 2023, 113 in meno rispetto al 2011, in calo dell'11,7%. L'età media è di 48,2 anni, contro 47,1 della provincia di Pavia; gli over 65 sono il 26,0%, gli stranieri il 6,9%. I redditi medi dichiarati sono vicini a quelli provinciali, di poco sotto.

Per i terremoti Scaldasole è in zona 3, come la gran parte della provincia (157 comuni su 184); gli altri 27 sono in zona 4. L'accelerazione attesa è di circa 0,058 g, un valore basso. Nei fabbricati agricoli in mattoni il punto debole sono di solito i tetti in legno e i muri non collegati tra loro.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato: il report, dall'indirizzo, individua la particella.

Punti chiave

  • Pianura della Lomellina, tra risaie e cascine.
  • 854 residenti, in calo dell'11,7% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,058 g.
  • Allagamenti da verificare per indirizzo, fra canali e rogge.

In breve

Scaldasole è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 854 residenti, 113° su 184 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Scaldasole è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,058 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,7%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Scaldasole ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.716 euro, in linea con la provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Scaldasole è in zona climatica E, con 2.619 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 86 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Scaldasole risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Scaldasole.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,5% del territorio di Scaldasole, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Scaldasole non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Scaldasole c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Scaldasole: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Scaldasole sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Scaldasole. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 87,9%
  • buona 12,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018147. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.