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Scala Coeli: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Scala Coeli

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Provinciale 1, Scala Coeli.

Scala Coeli, colline dell'entroterra ionico cosentino

Scala Coeli è un paese dell'entroterra ionico della provincia di Cosenza, su un'altura sui 370 metri tra le colline che dal mare salgono verso l'altopiano della Sila. Il paesaggio è fatto di uliveti, campi, macchia e terreni argillosi, e la costa, con la statale ionica e i servizi principali, si raggiunge scendendo in auto.

Il dato che colpisce è quello della popolazione. Secondo Istat i residenti erano 779 a fine 2023, 362 in meno dei 1.141 del 2011, un calo del 31,7%. L'età media è di 53,2 anni, contro 46,1 della provincia, gli over 65 sono il 38,0% contro il 24,4%, e le famiglie sono piccole, 1,86 persone in media. I redditi dichiarati sono molto sotto la media provinciale.

Per chi compra, questo significa un mercato piccolo, fatto di case di paese spesso vecchie, da controllare con cura: tetto, solai, umidità, impianti, allacciamenti. Conviene verificare anche che la situazione catastale corrisponda allo stato reale. Il clima è mite, da zona climatica D.

Scala Coeli è in zona sismica 2, come 85 dei 150 comuni del Cosentino, mentre 65 sono in zona 1. L'accelerazione attesa è di circa 0,198 g. Per una casa in muratura è utile una perizia tecnica prima dell'acquisto, soprattutto se l'edificio non ha avuto lavori recenti.

Sui versanti argillosi il pericolo di frane va controllato per il punto esatto, e il report legge le mappe ufficiali insieme a quelle degli allagamenti. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e collegano l'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Collina dell'entroterra ionico cosentino, verso la Sila.
  • 779 residenti, in calo del 31,7% dal 2011.
  • Over 65 al 38,0%, contro il 24,4% della provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,198 g.

In breve

Scala Coeli è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 779 residenti, 131° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Scala Coeli è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,198 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Scala Coeli conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 31,7%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 38% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,2%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Scala Coeli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 13.429 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Scala Coeli è in zona climatica D, con 1.537 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 370 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Scala Coeli risultano 3 scuole e 2 farmacie.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,6% del territorio di Scala Coeli, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Scala Coeli non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Scala Coeli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Scala Coeli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Scala Coeli. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 41,8%
  • buona 58,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078137. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.