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Satriano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Catanzaro, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Vittorio Emanuele 1, Satriano.

Satriano, le colline alle spalle di Soverato

Sulla costa ionica della Calabria, il golfo di Squillace ha alle spalle una fascia di colline che sale verso le Serre, e Satriano sta su queste alture, sui 300 metri, a breve distanza da Soverato. Il paese vecchio guarda il mare dall'alto, e intorno il territorio è fatto di uliveti, agrumeti e campagna. Soverato, sulla costa, offre servizi, stazione e spiaggia; Catanzaro si raggiunge in meno di un'ora.

A differenza di molti paesi dell'entroterra calabrese, non perde abitanti. I residenti erano 3.391 nel 2023, in crescita del 2,3% rispetto al 2011. L'età media è di 45,5 anni, poco sotto i 46,1 della provincia, e gli over 65 sono il 22,4%. Gli stranieri sono il 5,4%. I redditi medi sono sotto la media provinciale.

Chi compra trova case nel centro storico in collina, spesso vecchie e su strade strette, e abitazioni più recenti nelle zone più basse, verso la costa. La vicinanza al mare di Soverato rende la zona interessante anche per chi cerca una casa per l'estate, ma chi vuole viverci tutto l'anno dovrebbe misurare con il report le distanze dai servizi.

La Calabria è tra le regioni più sismiche d'Italia, e in provincia di Catanzaro 45 comuni sono in zona 1. Satriano è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,204 g, un valore alto. Prima di comprare una casa in muratura o un edificio in cemento armato degli anni Settanta conviene farne verificare la struttura da un tecnico.

Per frane e allagamenti il report controlla le mappe ufficiali sull'indirizzo esatto. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.

Punti chiave

  • Colline sul golfo di Squillace, vicino a Soverato.
  • 3.391 residenti nel 2023, in crescita del 2,3%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,204 g.
  • Centro storico in collina, case recenti verso la costa.

In breve

Satriano è un comune della provincia di Catanzaro, in Calabria. A fine 2023 contava 3.391 residenti, 23° su 80 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Satriano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 35 comuni su 80 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,204 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Satriano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,3%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Satriano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.950 euro, in linea con la provincia (19.667 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Satriano è in zona climatica C, con 1.275 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 293 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Satriano risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,5% del territorio di Satriano, contro il 6,6% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Satriano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Satriano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Satriano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Satriano. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,5%
  • discreta 45,1%
  • buona 54,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 079123. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.