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Saracena: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Santa Maria Maddalena 2, Saracena.

Saracena, il paese del moscato sul versante del Pollino

Il moscato passito di Saracena, un vino dolce prodotto in quantità piccole e con un metodo antico, ha fatto conoscere questo paese ben oltre la Calabria. Saracena sta sul versante calabrese del Pollino, dentro il parco nazionale, in una posizione aperta sulla piana di Sibari e non lontana da Castrovillari, il centro di riferimento per servizi e ospedale.

Il paese è arroccato, con un centro storico fitto di vicoli, scalinate e case in pietra addossate l'una all'altra, e un'espansione più recente verso valle. Nel borgo i prezzi sono bassi, ma molte case sono vuote da anni e chiedono lavori importanti su tetti, muri e impianti; l'accesso in auto non arriva ovunque. Chi pensa a una seconda casa o a un ritorno deve valutare con calma il costo complessivo della ristrutturazione.

Lo spopolamento qui è forte: i residenti erano 3.360 nel 2023, in calo del 15,2% rispetto al 2011. L'età media ha raggiunto i 50,0 anni, contro 46,1 in provincia, e gli over 65 sono il 31,8%, contro il 24,4%. Gli stranieri sono il 3,5%. I redditi dichiarati sono molto sotto la media provinciale.

Saracena è in zona sismica 2, ma con un'accelerazione attesa nel centro abitato alta, circa 0,255 g. Nelle case in pietra del centro storico la qualità delle murature e dei collegamenti tra muri e solai è decisiva, e un tecnico dovrebbe vederle prima dell'offerta. Sui versanti ripidi il report sull'indirizzo controlla le mappe ufficiali delle frane.

Punti chiave

  • Paese del moscato passito, sul versante calabrese del Pollino.
  • Residenti in calo del 15,2% dal 2011.
  • Età media 50,0 anni, over 65 al 31,8%.
  • Zona sismica 2 ma accelerazione alta: 0,255 g.

In breve

Saracena è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 3.360 residenti, 42° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Saracena è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,255 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Saracena conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,2%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Saracena ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.369 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Saracena è in zona climatica D, con 2.014 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 606 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Saracena risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,5% del territorio di Saracena, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Saracena non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Saracena: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Saracena sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Saracena. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 5,0%
  • discreta 95,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078136. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.