Santo Stefano di Rogliano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Santo Stefano di Rogliano
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Vallegianno' Ss 108 1, Santo Stefano di Rogliano.
Santo Stefano di Rogliano, colline a sud di Cosenza
Sulle colline a sud di Cosenza, nell'area di Rogliano, Santo Stefano di Rogliano è un paese intorno ai 650 metri, con il centro raccolto e le zone di espansione lungo le strade che scendono verso la valle. Cosenza, con l'università, gli uffici e l'ospedale, è il riferimento quotidiano, e l'autostrada A2 che attraversa la zona rende gli spostamenti verso il capoluogo relativamente rapidi.
È uno dei comuni dell'area che negli ultimi anni hanno guadagnato abitanti invece di perderli. L'Istat conta 1.748 residenti nel 2023, in crescita del 6,6% rispetto al 2011. Anche l'età lo conferma: 43,1 anni in media contro 46,1 nella provincia, over 65 al 20,3%, famiglie di 2,59 persone in media. Gli stranieri sono l'1,2% e i redditi dichiarati sono sopra la media provinciale.
Le case offerte sono in parte abitazioni di paese più vecchie, in parte villette e palazzine costruite negli ultimi decenni per chi lavora in città. La zona climatica è la E: a questa quota gli inverni sono freddi, e isolamento e riscaldamento pesano sulle spese. Per le costruzioni recenti conviene guardare la classe energetica, per quelle vecchie lo stato di tetto e solai.
Sul terremoto non si può sorvolare. Santo Stefano di Rogliano è in zona sismica 1, come altri 64 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,276 g. Prima di comprare conviene chiedere l'anno di costruzione, le pratiche strutturali e far valutare l'edificio da un tecnico.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate: il report trova la particella e controlla per quel punto pendenza e mappe ufficiali di frane e allagamenti.
Punti chiave
- Paese di collina a sud di Cosenza, vicino all'autostrada A2.
- Residenti in crescita del 6,6% dal 2011, età media 43,1 anni.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa di 0,276 g.
- Mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate disponibili.
In breve
Santo Stefano di Rogliano è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 1.748 residenti, 84° su 150 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Santo Stefano di Rogliano è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 65 comuni su 150 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,276 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Santo Stefano di Rogliano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 6,6%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,2%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Santo Stefano di Rogliano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.599 euro, più della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Santo Stefano di Rogliano è in zona climatica E, con 2.113 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 663 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Santo Stefano di Rogliano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati e 4 strutture sportive.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,0% del territorio di Santo Stefano di Rogliano, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Santo Stefano di Rogliano non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Santo Stefano di Rogliano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Santo Stefano di Rogliano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Santo Stefano di Rogliano. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,2%
- discreta 99,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 078134. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.