Santa Croce di Magliano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Campobasso, Molise. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Borgo del Casale 3, Santa Croce di Magliano.
Santa Croce di Magliano, collina e grano nel Basso Molise
Santa Croce di Magliano è un paese di collina del Basso Molise, sui seicento metri, nella parte orientale della provincia di Campobasso, verso la Puglia. Il territorio è aperto e agricolo, fatto di seminativi e uliveti che si stendono sulle colline, con poche case sparse. Il paese vive di agricoltura, di piccolo commercio e dei servizi che servono anche i centri più piccoli dei dintorni.
Negli ultimi anni il paese si è svuotato più di molti altri. Nel 2023 i residenti erano 3.915, in calo del 16,6% rispetto ai 4.692 del 2011: 777 persone in meno. L'età media è di 48,4 anni, poco sopra quella della provincia (47,6), gli over 65 sono il 26,8% e gli stranieri il 3,8%. I redditi medi dichiarati restano sensibilmente sotto la media provinciale.
Per chi compra, questo significa un paese con molte case vecchie in muratura nel nucleo storico, spesso da ristrutturare, accanto a palazzine più recenti ai margini. Le colline del Basso Molise sono in gran parte argillose e i versanti possono muoversi: il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali delle frane e degli allagamenti, oltre a quota e pendenza del terreno.
Il terremoto è il tema principale. Santa Croce di Magliano è in zona 2, come 64 comuni della provincia, mentre 11 sono in zona 1. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,208 g. Prima di firmare è utile sapere quando è stato costruito l'edificio, se è stato consolidato e con quali lavori, anche per capire a quali detrazioni possono accedere interventi futuri.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report risale dall'indirizzo al lotto.
Punti chiave
- Paese agricolo di collina del Basso Molise, verso la Puglia.
- 3.915 residenti, in calo del 16,6% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,208 g.
- Versanti argillosi: frane e pendenze da controllare sull'indirizzo.
In breve
Santa Croce di Magliano è un comune della provincia di Campobasso, in Molise. A fine 2023 contava 3.915 residenti, 11° su 84 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Santa Croce di Magliano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 84) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,208 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Santa Croce di Magliano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,6%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Santa Croce di Magliano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.654 euro, meno della media della provincia (19.995 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Santa Croce di Magliano è in zona climatica E, con 2.142 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 608 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Santa Croce di Magliano risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.
Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,1% del territorio di Santa Croce di Magliano, contro il 4,3% della provincia e il 4,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è sceso di 0,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Santa Croce di Magliano non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Santa Croce di Magliano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Santa Croce di Magliano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Santa Croce di Magliano. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,5%
- discreta 2,7%
- buona 96,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 070072. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.