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Santa Caterina Albanese: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Santa Caterina Albanese

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Pianette 1, Santa Caterina Albanese.

Santa Caterina Albanese, comunità arbëreshë nella valle dell'Esaro

Come dice il nome, Santa Caterina Albanese è una delle comunità arbëreshë della Calabria, i paesi fondati secoli fa da profughi albanesi e che ne conservano in parte la lingua e le tradizioni. Il paese sta in collina, sui 470 metri, nella valle dell'Esaro, nella parte settentrionale della provincia di Cosenza, tra uliveti e campi coltivati.

Per chi compra, il quadro è quello di un piccolo centro agricolo dell'entroterra: case del centro su strade in pendenza, abitazioni più recenti ai margini, terreni intorno. Cosenza, l'università e l'autostrada si raggiungono scendendo verso la valle del Crati, sempre in auto. I redditi dichiarati sono sensibilmente sotto la media provinciale. La zona climatica è la D, con inverni miti rispetto ai paesi della Sila.

I residenti erano 1.114 nel 2023, in calo del 10,5% dal censimento 2011 (130 persone in meno). L'età media è di 48,6 anni contro 46,1 in provincia, gli over 65 sono il 29,4% e gli stranieri il 3,5%. Ogni famiglia conta in media 2,11 persone.

Santa Caterina è in zona sismica 2, come altri 84 comuni del Cosentino, ma l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,242 g, un valore da prendere sul serio. Per una casa in muratura vecchia conviene sapere se e quando sono stati fatti interventi sulle strutture, e chiederne i documenti al venditore.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato anche qui, e il report risale dall'indirizzo al lotto. Le mappe ufficiali di frane e allagamenti si leggono sul singolo indirizzo, perché tra il paese in collina e i terreni verso il fondovalle la situazione cambia.

Punti chiave

  • Comunità di origine albanese (arbëreshë) nella valle dell'Esaro.
  • Residenti in calo del 10,5% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,242 g.
  • Età media 48,6 anni, contro 46,1 in provincia.

In breve

Santa Caterina Albanese è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 1.114 residenti, 107° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Santa Caterina Albanese è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,242 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Santa Caterina Albanese conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,5%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Santa Caterina Albanese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 13.700 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Santa Caterina Albanese è in zona climatica D, con 1.866 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 472 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Santa Caterina Albanese risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,7% del territorio di Santa Caterina Albanese, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Santa Caterina Albanese non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Santa Caterina Albanese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Santa Caterina Albanese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Santa Caterina Albanese. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 5,1%
  • discreta 94,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078129. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.