Sannicandro di Bari: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bari, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Armando Diaz 1, Sannicandro di Bari.
Sannicandro di Bari, il castello e le campagne dell'entroterra
Il castello normanno-svevo è il punto attorno a cui si è raccolto per secoli il centro di Sannicandro di Bari, paese dell'entroterra a sud-ovest del capoluogo, dove la pianura costiera comincia a salire verso le Murge. La casa comunale sta a quasi duecento metri di quota e Bari è a una ventina di chilometri. Tutto intorno ci sono uliveti, mandorleti e vigne, con muretti a secco e case rurali.
Il centro antico, stretto attorno al castello, ha case in pietra su più livelli, spesso da ristrutturare, con volte, scale interne e poca luce al piano terra. Le zone più recenti si sono allargate intorno con palazzine e villette, più comode per l'auto. Per chi lavora a Bari conta il tragitto sulle strade provinciali, e il report misura dall'indirizzo le distanze da scuole, farmacie e negozi.
La popolazione è in lieve calo: 9.515 residenti nel 2023, il 2,0% in meno rispetto al 2011. Il paese è più giovane della città metropolitana, con un'età media di 44,5 anni contro 45,8 e gli over 65 al 21,4%; le famiglie contano in media 2,52 persone. Gli stranieri sono il 5,2%. I redditi medi sono inferiori a quelli dell'area barese, e il clima è quello della zona climatica D, con inverni non rigidi.
Il pericolo sismico è moderato. Nell'area metropolitana 34 comuni su 41 sono in zona 3 e 7 in zona 4; Sannicandro è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,075 g. Nelle case in pietra del centro antico vanno controllati soprattutto volte, solai e coperture, meglio con un tecnico prima dell'offerta.
Il territorio è carsico come gran parte delle Murge: le lame, i solchi naturali che attraversano la campagna, possono raccogliere l'acqua dei temporali forti. Il report verifica gli allagamenti sull'indirizzo e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Centro raccolto attorno al castello normanno-svevo.
- Residenti in calo del 2,0% dal 2011.
- Età media 44,5 anni, sotto quella della città metropolitana.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,075 g.
In breve
Sannicandro di Bari è un comune della provincia di Bari, in Puglia. A fine 2023 contava 9.515 residenti, tra i più piccoli della provincia (36° su 41 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Sannicandro di Bari è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (34 su 41) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,075 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,0%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,2%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sannicandro di Bari ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.503 euro, meno della media della provincia (21.788 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Sannicandro di Bari è in zona climatica D, con 1.444 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 183 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sannicandro di Bari risultano 6 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,5% del territorio di Sannicandro di Bari, contro il 9,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,2 ettari.
Radon e siti contaminati
Sannicandro di Bari non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Sannicandro di Bari c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sannicandro di Bari: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Sannicandro di Bari sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Sannicandro di Bari. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- discreta 4,5%
- buona 95,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 072040. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.