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Sangineto: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale della Liberta' 1, Sangineto.

Sangineto, il paese in collina e il lido sulla Riviera dei Cedri

Sangineto ha due facce. Il paese vecchio sta in collina, sopra la costa tirrenica della provincia di Cosenza; più in basso, lungo la statale 18 e la ferrovia che seguono il mare, c'è il lido, con le case per l'estate e gli stabilimenti. Siamo sulla Riviera dei Cedri, il tratto di costa che prende il nome dagli agrumeti di cedro coltivati in questa zona.

Per chi compra la scelta tra le due parti è il primo passo. Al lido si trovano appartamenti e villette pensati per le vacanze, spesso abitati pochi mesi l'anno: conviene guardare spese di gestione, distanza dal mare, salsedine su facciate e impianti. In paese le case sono più vecchie, in pietra o in muratura mista, con strade in salita e vista sul mare. Gli inverni sono miti (zona climatica C).

I residenti nel 2023 erano 1.215, in calo del 9,1% dal 2011. È una popolazione anziana: l'età media è di 50,0 anni contro 46,1 nella provincia di Cosenza e gli over 65 sono il 30,0%, contro il 24,4% provinciale. Gli stranieri sono il 2,8%. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media della provincia.

Sangineto è in zona sismica 2, come 85 dei 150 comuni del Cosentino, con un'accelerazione attesa di 0,145 g. Per un appartamento in una palazzina al mare costruita prima delle norme antisismiche recenti conviene chiedere progetto strutturale e collaudo.

Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate e il report arriva al lotto dall'indirizzo. Tra torrenti che scendono al mare e versanti della collina, allagamenti e frane si controllano sulle mappe ufficiali per il punto preciso.

Punti chiave

  • Paese in collina e lido sulla costa tirrenica cosentina.
  • Over 65 al 30,0%, contro il 24,4% in provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,145 g.
  • Seconde case al mare: spese, salsedine e impianti da guardare.

In breve

Sangineto è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 1.215 residenti, 101° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Sangineto è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,145 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Sangineto conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,1%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,8%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sangineto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.325 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Sangineto è in zona climatica C, con 1.382 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 275 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sangineto risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria, 2 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,1% del territorio di Sangineto, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Sangineto c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sangineto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Sangineto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a Sangineto. Metà dei residenti vive in zone con indice 52 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 35,9%
  • discreta 64,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078117. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.