San Zenone al Po: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Luigi Ponti 1, San Zenone al Po.
San Zenone al Po, la pianura pavese a ridosso del fiume
Campi aperti, cascine e l'argine del Po poco lontano: San Zenone al Po è un piccolo comune della pianura pavese, sulla sponda sinistra del fiume. Il territorio è piatto e agricolo, con il centro raccolto intorno alla chiesa e qualche cascina sparsa nella campagna. Pavia è il capoluogo di riferimento per lavoro, uffici e ospedale.
La vicinanza al Po è il primo tema da guardare per chi compra. Tra l'argine e il fiume si stendono le golene, e anche le aree protette dagli argini possono comparire nelle mappe ufficiali del pericolo di alluvione. Il report incrocia queste mappe con il punto preciso dell'indirizzo, perché in pianura poche centinaia di metri possono cambiare il quadro. Il patrimonio edilizio è fatto soprattutto di case basse, villette e vecchie corti agricole, alcune già ristrutturate.
I residenti sono 576 nel 2023, il 3,7% in meno rispetto al 2011. Gli stranieri residenti sono il 20,3%. Gli over 65 sono il 27,6%, contro il 25,2% della provincia, e l'età media stimata è di 48,2 anni. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Sul terremoto il quadro è tranquillo. San Zenone al Po è in zona sismica 3, la stessa di 157 comuni pavesi su 184, con un'accelerazione attesa di circa 0,089 g. In una casa di campagna più vecchia contano di più umidità di risalita nei muri, stato del tetto e impianti.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate anche qui: dall'indirizzo il report risale alla particella e al fabbricato.
Punti chiave
- Pianura agricola sulla sponda sinistra del Po.
- Golene e argini: pericolo di alluvione da leggere sull'indirizzo.
- Stranieri al 20,3%, residenti in calo del 3,7%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,089 g.
In breve
San Zenone al Po è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 576 residenti, 139° su 184 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Zenone al Po è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,089 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,7%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 20,3%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Zenone al Po ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.942 euro, meno della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Zenone al Po è in zona climatica E, con 2.628 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 59 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Zenone al Po risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di San Zenone al Po.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,3% del territorio di San Zenone al Po, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Zenone al Po non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Zenone al Po non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Zenone al Po: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Zenone al Po sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a San Zenone al Po. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 018145. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.