San Vito sullo Ionio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Catanzaro, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Umberto Primo 1, San Vito sullo Ionio.
San Vito sullo Ionio, colline tra la costa e le Serre
San Vito sullo Ionio è un paese collinare della Calabria centrale, in provincia di Catanzaro, sui 400 metri, nella fascia di colline che sale dalla costa ionica verso le montagne delle Serre. Il paese domina una campagna di uliveti e boschi, e la costa con i suoi centri più grandi è raggiungibile in auto in poco tempo.
Le case in vendita sono in gran parte abitazioni del centro, spesso in muratura e su più piani, e case più recenti costruite attorno al paese. Chi compra dovrebbe considerare accessi, pendenze e lo stato delle strutture. Il clima è da zona D, mite, e i redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
I residenti sono 1.576 nel 2023, in calo del 13,9% dal 2011. L'età media è di 48,5 anni, contro 46,1 nella provincia di Catanzaro, e gli over 65 sono il 29,9%. Gli stranieri sono il 3,6%.
Questo è il punto da non trascurare: San Vito sullo Ionio è in zona sismica 1, la classe di pericolosità più alta, come altri 44 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,237 g. Prima dell'acquisto conviene chiedere anno di costruzione, eventuali lavori di adeguamento o miglioramento sismico e i relativi documenti, e far valutare la struttura da un tecnico.
Sui versanti collinari il report controlla pendenza e mappe ufficiali delle frane per il singolo indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Colline tra la costa ionica e le Serre, sui 400 metri.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,237 g.
- Prima di comprare: struttura e lavori antisismici documentati.
- Residenti in calo del 13,9% dal 2011.
In breve
San Vito sullo Ionio è un comune della provincia di Catanzaro, in Calabria. A fine 2023 contava 1.576 residenti, 46° su 80 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Vito sullo Ionio è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (45 su 80) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,237 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Vito sullo Ionio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,9%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Vito sullo Ionio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.855 euro, meno della media della provincia (19.667 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Vito sullo Ionio è in zona climatica D, con 1.508 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 404 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Vito sullo Ionio risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sportive.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,7% del territorio di San Vito sullo Ionio, contro il 6,6% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a San Vito sullo Ionio non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Vito sullo Ionio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Vito sullo Ionio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a San Vito sullo Ionio. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 079122. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.