San Venanzo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Terni, Umbria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale Quattro Novembre 1, San Venanzo.
San Venanzo, il Monte Peglia e il vulcano spento
San Venanzo è un comune collinare dell'Umbria occidentale, tra Orvieto, Todi e Marsciano, sulle pendici del Monte Peglia. Il territorio è ampio e poco abitato, fatto di boschi, campi e frazioni sparse. È conosciuto dai geologi per un piccolo vulcano spento, che ha dato il nome a una roccia rara, la venanzite, ed è oggi un parco visitabile. Terni, il capoluogo, è lontana: per i servizi si guarda più spesso a Orvieto, Todi o Perugia.
La popolazione è anziana e in calo. Nel 2023 l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, contava 2.161 residenti, in calo del 6,5% rispetto al 2011. L'età media è di 50,5 anni, sopra i 48,9 della provincia, e gli over 65 sono il 30,3%. Gli stranieri sono il 12,0%.
Chi cerca casa trova soprattutto casali e case in pietra nelle frazioni, molti da ristrutturare, e abitazioni nel capoluogo, che sta sui quattrocentocinquanta metri. In campagna contano l'accesso, spesso su strade bianche, l'approvvigionamento d'acqua e la distanza dai servizi: in tutto il comune risultano 3 scuole e 1 farmacia. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.
L'Umbria è terra di terremoti e San Venanzo è in zona sismica 2, come 12 dei 33 comuni della provincia di Terni, con un'accelerazione attesa di circa 0,153 g. Per un casale in pietra chiedete quali interventi sono stati fatti sulle strutture. Il report trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate e legge per l'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti.
Punti chiave
- Pendici del Monte Peglia, tra Orvieto e Todi.
- Un piccolo vulcano spento, oggi parco.
- Età media di 50,5 anni, over 65 al 30,3%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,153 g.
In breve
San Venanzo è un comune della provincia di Terni, in Umbria. A fine 2023 contava 2.161 residenti, 14° su 33 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Venanzo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 12 comuni su 33 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,153 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Venanzo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,5%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 12,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Venanzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.724 euro, meno della media della provincia (23.539 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Venanzo è in zona climatica E, con 2.211 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 465 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Venanzo risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria, 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,4% del territorio di San Venanzo, contro il 4,7% della provincia e il 5,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Venanzo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Venanzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Venanzo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 48 sezioni di censimento abitate a San Venanzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- discreta 45,7%
- buona 13,4%
- molto buona 40,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 055030. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.