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Alviano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Terni, Umbria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Campo della Fiera 1, Alviano.

Alviano, il castello e il lago sul Tevere

Il castello sta nel mezzo del paese, su un'altura che guarda la valle del Tevere, ed è legato al nome di Bartolomeo d'Alviano, condottiero del Rinascimento. Alviano è nel sud-ovest dell'Umbria, in provincia di Terni, in un tratto in cui il Tevere segna il confine con il Lazio. Più in basso il fiume si allarga nel lago di Alviano, un invaso artificiale che è diventato un'oasi naturalistica, frequentata soprattutto da chi osserva gli uccelli.

Per chi compra le scelte sono due: le case in pietra del borgo, spesso su più livelli e senza posto auto, oppure i casali sparsi tra uliveti e seminativi. Amelia e Orvieto sono i centri vicini per i servizi di tutti i giorni, mentre Terni, il capoluogo, è più lontano. L'autostrada del Sole corre lungo la valle e rende possibili anche spostamenti più lunghi. In campagna conviene verificare accesso, allaccio all'acqua e scarichi prima di fare un'offerta.

Nel 2023 i residenti erano 1.345, l'11,2% in meno rispetto al 2011. L'età media, 48,9 anni, coincide con quella della provincia (48,9); gli over 65 sono il 28,0% e gli stranieri il 3,8%. Le famiglie contano in media 2,32 persone e i redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

La provincia di Terni ha comuni in tre zone sismiche: 4 in zona 1, 12 in zona 2 e 17 in zona 3. Alviano è in zona 3, con un'accelerazione attesa di 0,146 g. Davanti a una casa in muratura del borgo è utile sapere se i solai sono stati rifatti e come sono collegati ai muri.

Con il fiume e l'invaso così vicini, per ogni indirizzo il report incrocia le mappe ufficiali di pericolosità idraulica e quelle delle frane, misura la pendenza e trova la particella sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Borgo con castello sulla valle del Tevere, vicino al lago di Alviano.
  • 1.345 residenti, in calo dell'11,2% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,146 g.
  • Vicino al fiume: allagamenti da controllare per indirizzo.

In breve

Alviano è un comune della provincia di Terni, in Umbria. A fine 2023 contava 1.345 residenti, 28° su 33 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Alviano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (17 su 33) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,146 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,2%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Alviano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.906 euro, meno della media della provincia (23.539 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Alviano è in zona climatica D, con 1.822 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 251 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Alviano risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,9% del territorio di Alviano, contro il 4,7% della provincia e il 5,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Alviano non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Alviano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Alviano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate ad Alviano. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 71,2%
  • buona 28,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 055003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.