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Acquasparta: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Terni, Umbria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo ad Acquasparta

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Portaria Campagna 1, Acquasparta.

Acquasparta, il palazzo dei Cesi tra Todi e Terni

Nel palazzo Cesi di Acquasparta visse Federico Cesi, il fondatore dell'Accademia dei Lincei, e il palazzo domina ancora il centro storico. Il paese sta nell'Umbria meridionale, in collina tra Todi e Terni, con i monti Martani alle spalle e una campagna di uliveti, boschi e casali sparsi.

Per chi lavora a Terni o a Perugia la posizione è pratica: la superstrada E45 passa vicino al paese. Il centro storico, raccolto dentro le mura, offre appartamenti in palazzi antichi; fuori si trovano villette, case di campagna e casali da recuperare, molto cercati anche da acquirenti stranieri. Per un casale conviene verificare accesso, confini, pozzi e allacci, e la regolarità delle trasformazioni fatte negli anni.

I residenti sono 4.391, in calo del 10,9% dal 2011. L'età media è di 48,2 anni, poco sotto quella della provincia di Terni (48,9), e gli over 65 sono il 28,7%. Gli stranieri sono l'11,6%, una quota superiore a quella di molti comuni della zona. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale. I servizi censiti sono 53.

L'Umbria è una regione sismica. Acquasparta è in zona 2, come altri 11 comuni della provincia, mentre 4 sono in zona 1. L'accelerazione attesa è di circa 0,163 g. Prima di comprare una casa in pietra o un casale conviene sapere se sono stati fatti interventi sulle strutture, magari con contributi pubblici, e avere le relative pratiche.

Sui versanti collinari e lungo i fossi il report legge le mappe ufficiali di frane e allagamenti per l'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Palazzo Cesi e centro murato, in collina tra Todi e Terni.
  • 4.391 residenti, in calo del 10,9% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,163 g.
  • Casali da recuperare: accessi, confini e pratiche da verificare.

In breve

Acquasparta è un comune della provincia di Terni, in Umbria. A fine 2023 contava 4.391 residenti, 8° su 33 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Acquasparta è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 12 comuni su 33 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,163 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Acquasparta conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,9%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'11,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Acquasparta ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.654 euro, meno della media della provincia (23.539 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Acquasparta è in zona climatica D, con 1.947 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 320 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Acquasparta risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.

Le farmacie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,0% del territorio di Acquasparta, contro il 4,7% della provincia e il 5,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Acquasparta non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Acquasparta: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Acquasparta sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 57 sezioni di censimento abitate ad Acquasparta. Metà dei residenti vive in zone con indice 75 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,1%
  • discreta 22,5%
  • buona 42,2%
  • molto buona 35,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 055001. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.