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Arrone: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Terni, Umbria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo ad Arrone

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Castiglioni 1, Arrone.

Arrone, il borgo sulla rupe in Valnerina

Arrone è uno dei borghi della Valnerina ternana: il nucleo antico sta su una rupe sopra il fiume Nera, con le case strette una sull'altra, e sotto si allarga la parte più recente del paese, lungo la strada che segue la valle. Terni si raggiunge in una ventina di minuti, e nel tragitto si passa accanto alla Cascata delle Marmore; il lago di Piediluco è poco lontano.

Il mercato della casa è diviso tra il borgo, con edifici in pietra spesso piccoli e senza parcheggio vicino, il fondovalle, con case e palazzine più comode, e le campagne e le frazioni sui versanti, dove si trovano casali e case con terreno. Una parte degli acquisti riguarda seconde case di chi cerca la valle per il fiume e i sentieri. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

La popolazione cala: l'Istat conta 2.526 residenti nel 2023, in calo dell'11,0% rispetto al 2011. L'età media è di 49,2 anni, quasi uguale ai 48,9 della provincia di Terni; gli over 65 sono il 29,3% e gli stranieri il 10,1%.

Il terremoto è il primo tema da considerare. Arrone è in zona sismica 1, la classe più pericolosa, che in provincia condivide con appena altri 3 comuni, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,195 g. Per una casa nel borgo chiedete sempre quali interventi strutturali sono stati fatti e con quali pratiche.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato. Tra la rupe, i versanti e le sponde del Nera, il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Borgo sulla rupe sopra il Nera, in Valnerina
  • Terni a una ventina di minuti, vicino alla Cascata delle Marmore
  • Zona sismica 1, la più alta: accelerazione 0,195 g
  • 2.526 residenti, in calo dell'11,0% dal 2011

In breve

Arrone è un comune della provincia di Terni, in Umbria. A fine 2023 contava 2.526 residenti, 12° su 33 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Arrone è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 4 comuni su 33 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,195 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Arrone conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,0%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 10,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Arrone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.431 euro, meno della media della provincia (23.539 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Arrone è in zona climatica D, con 1.800 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 239 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Arrone risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,2% del territorio di Arrone, contro il 4,7% della provincia e il 5,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Arrone non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Arrone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Arrone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 31 sezioni di censimento abitate ad Arrone. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 055005. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.